Estimados colegas del Foro:
Tengo una duda: resulta que viene un cliente, el cual le alquilaba a un señor, con un contrato de agosto de 1998, el cual nunca se renovó. Resulta que el 26/12/07 a las 23 hs. le llamó el inquilino avisando que había desocupado el inmueble y que le llegaría una carta doc avisando de tal situación. Mi cliente preocupado solamente le dijo en ese momento que no había visto la casa y que además le debía el mes de diciembre. El inq. le avisó que solo tenía desgaste por el uso de 9 años. Recien el 2/01/08 recibió las llaves a través de un tercero mandado por inquilino, haciendo recibo con reservas por las condiciones de la casa. El 4/01/08 fue con escribano a abrir casa y se realizó una constatación notarial con fotos y la casa era un verdadero desastre. Según un presupuesto, el costo para dejarla en condiciones es de $ 17.000.
Mi duda es: reclamo falta de aviso anticipado equivalente a dos canones (art.
mes de diciembre 07, costo de reparación y mi gran duda canones hasta que la casa esté en condiciones de alquilarse nuevamente.
Si alguien tiene un modelo de intimación, desde ya muchas gracias.
Saludos a todos. Atte. Santiago
Tengo una duda: resulta que viene un cliente, el cual le alquilaba a un señor, con un contrato de agosto de 1998, el cual nunca se renovó. Resulta que el 26/12/07 a las 23 hs. le llamó el inquilino avisando que había desocupado el inmueble y que le llegaría una carta doc avisando de tal situación. Mi cliente preocupado solamente le dijo en ese momento que no había visto la casa y que además le debía el mes de diciembre. El inq. le avisó que solo tenía desgaste por el uso de 9 años. Recien el 2/01/08 recibió las llaves a través de un tercero mandado por inquilino, haciendo recibo con reservas por las condiciones de la casa. El 4/01/08 fue con escribano a abrir casa y se realizó una constatación notarial con fotos y la casa era un verdadero desastre. Según un presupuesto, el costo para dejarla en condiciones es de $ 17.000.
Mi duda es: reclamo falta de aviso anticipado equivalente a dos canones (art.
mes de diciembre 07, costo de reparación y mi gran duda canones hasta que la casa esté en condiciones de alquilarse nuevamente.Si alguien tiene un modelo de intimación, desde ya muchas gracias.
Saludos a todos. Atte. Santiago
