BOLETO DE COMPRA-VENTA Y ESCRITURACION

[jimenag]

HOLA A TODOS: TENGO UNA DUDA: VINO UNA PERSONA QUE ESTA POR COMPRAR UN LOTE, Y EL QUE SE LO QUIERE VENDER NO TIENE ESCRITURA SINO SOLO EL BOLETO, A SU VEZ A QUIEN SE LO ADQUIRIO ESTA PERSONA TAMPOCO TENIA ESCRITURA....FUERON HACIENDO BOLETOS NO MAS...... MI CLIENTA QUIERE SABER SI COMPRA CON UN BOLETO DE COMPRA VENTA NO MAS, LUEGO VA A PODER ESCRITURAR....
TENDRIA QUE PEDIR EN PRINCIPIO UN INFORME DE DOMINIO MEJOR NO???? POR LAS DUDASSS Y BUSCAR AL TITULAR ORIGINAL??
GRCIAS!!! SUERTEE
JIME

[vic]

que no firme si no extiste titulo, ya que el anterior si tiene el boleto nunca escrituro y si viene asi desde hace mucho le recomiendo q busque otro terreno

[jimenag]

MIL GRACIAS!!!! PENSABA LO MISMO PERO NO QUERIA SER TAN TERMINANTE CON MI CLIENTA....AHORA SIII LE PLANTEO QUE BUSQUE OTRO LUGAR Y CHUAUUU
GRCIASSS

[mari-bor]

Creo que si viene muy complicado lo mejor, como te aconseja el colega, es buscar otro terreno. Generalmente tienen muy buen precio por existir un gran conflicto legal, que si bien son solucionables requieren dosis de paciencia, inteligencia y dinero!!

Al tener boleto;si no me equivoco. es "poseedor".
Al transmitirse la posesión, es posible que llegue a los 20 años, y pueda usucapir. Igualmente, de ser viable, lleva mucho tiempo (necesitas la mensura para la demanda)y como te dije antes dinero!!
Ojala te sirva!!

[Paulinia]

Yo creo que capaz tu clienta quiere ese terreno, proba como vos dijiste de pedir un informe de dominio y busca al titular registral, capaz no tiene drama en firmar la escritura... con probar no cuesta nada.