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  • CESION DE DERECHOS O VENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO???

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 #103961  por doc07
 
Me consultaron por lo siguiente: un señor que tiene sobrinos (con los cuales no tiene buena relacion) esta en concubinato ya hace mas de 20 años con una señora. Esta mujer tiene cuatro nietos. El propietario, su concubino, quiere dejarle el inmueble a dos de los nietos de su concubina. Es decir que no quiere que a su fallecimiento lo sucedan sus sobrinos (ya que no tiene hijos), sino que desea dejarle el bien a sus dos nietos mayores. Cual seria la mejor manera de instrumentarlo para que el dia de mañana no se pueda cuestionar esta accion por los sobrinos? Yo habia pensado en un boleto de compra venta con pacto irrevocable de escrituracion, o bien una venta con reserva de usufructo....uds que piensan? el inmueble esta en pcia de bs as.

 #130249  por Natalia Huerta
 
Buenas:

Aquie no tendrias ningun problema porque los sobrinos no son herederos forzosos.
Pueden hacer una donacion con reserva de usufructo vitalicio.
O sino queres que el titulo luego pueda ser observable por los bancos, para tomar creditos, simula una compraventa.
Otra opcion menos costosa es una oferta de donacion, la cual puede ser revocada hasta que sea aceptada por los nietos. Cuando los nietos la acepten deberan pagar como si fuese una escritura.

Saludos