Buenas tardes,
Tengo un tema que me genera dudas y la verdad que estoy trabado. Viene mi cliente con una cesión de boleto de compraventa del año 2002 respecto de un inmueble que fue rematado judicialmente al titular registral y adquirido en subasta por García. García cede a Román y este a su vez a mi cliente.
En 2003 le llega a mi cliente un mandamiento de constatación por cobro ejecutivo de expensas, a lo que debieron suscribir un acuerdo con el consorcio cancelando la deuda.
Ahora ellos quieren escriturar pero no tienen más que la reserva oportunamente hecha del inmueble en el que intervino un martillero y su propia cesión (que es un instrumento privado entre las partes, sin firma certificada ni nada...)
Incluso la cesión hecha de Román a mis clientes, hay un parráfo que dice que interviene el Sr. Garcia (el adquirente en subasta) a efectos de manifestar que s ele adeuda $4.000 que los vendedores abonarán con la escritura traslativa de dominio.
Por dónde arranco para destrabar esta situación? La documentacion de la adquisicion del inmueble en subasta por Garcia la puedo sacar del expte judicial, pero falta la cesión de éste a Román y además la que le hicieron a mi cliente es solo un instrumento privado sin firmas certificadas....
Gracias a quien pueda ayudarme!!
Tengo un tema que me genera dudas y la verdad que estoy trabado. Viene mi cliente con una cesión de boleto de compraventa del año 2002 respecto de un inmueble que fue rematado judicialmente al titular registral y adquirido en subasta por García. García cede a Román y este a su vez a mi cliente.
En 2003 le llega a mi cliente un mandamiento de constatación por cobro ejecutivo de expensas, a lo que debieron suscribir un acuerdo con el consorcio cancelando la deuda.
Ahora ellos quieren escriturar pero no tienen más que la reserva oportunamente hecha del inmueble en el que intervino un martillero y su propia cesión (que es un instrumento privado entre las partes, sin firma certificada ni nada...)
Incluso la cesión hecha de Román a mis clientes, hay un parráfo que dice que interviene el Sr. Garcia (el adquirente en subasta) a efectos de manifestar que s ele adeuda $4.000 que los vendedores abonarán con la escritura traslativa de dominio.
Por dónde arranco para destrabar esta situación? La documentacion de la adquisicion del inmueble en subasta por Garcia la puedo sacar del expte judicial, pero falta la cesión de éste a Román y además la que le hicieron a mi cliente es solo un instrumento privado sin firmas certificadas....
Gracias a quien pueda ayudarme!!
