Hola colegas vino a verme una señora donde alquilo un dto que a simple vista estaba en perfecto estado hasta recién pintado. Al poco tiempo comenzaron a llamarla de la administración para hacer algunas reparaciones ya que al vecino de abajo le filtraba agua cuando llovía de su balcón a dormitorios comedor y otros .De entrada pensó que eran algunos arreglos y ahí terminaba dejando todos los meses días de no trabajar, y así continuo incesantemente, todo esto se lo iba comentando al propietario diciendo que el iba a hablar con la administración, que es ese arreglo y nada mas . Luego comenzaron las filtraciones en la unidad que habita desde el piso de arriba, sin respuesta de arreglos ni de parte de la administración ni del propietario, hasta que el año pasado se le ahujereo el techo comedor cayendo agua, y la pared que filtraba de una medianera agua se termino por abrir también inundándosele el comedor la administración decidió cortar la parte eléctrica del comedor y cocina que también filtra por el extractor, estuvo desde julio a febrero sin luz y ya el propietario no respondía ni mails ni llamadas telefónicas, consulta a otro colega y le manda una cd a la administración donde la cita día y hora para que venga a dar solución a los inconvenientes de la unidad, concurre ese día combinado con una arquitecta a verificar y hacer una prueba hidráulica en el balcón, no por el motivo citado el de la unidad, también la increpo diciendo que no dejaba ingresar a la unidad, cuando esta documentado por expensas los arreglos efectuados.
Viendo que no podía hablar con el propietario envía cd, donde le enumera los inconvenientes de la unidad sin solución, tema que fue conversado con el desde un principio, y el año y medio que viene sucediendo esta situación, le pide una quita de bonificación de seis meses en el contrato y repactar una prorroga por dos años al mismo valor ya que el contrato le vence en fin de abril .,en ese ínterin una fuerte lluvia ingresa por el extractor de la cocina y produce una explosión dejando sin luz la vivienda, la administración colaboro en la urgencia dando luz, pero dicen que el arreglo lo tiene la unidad ya que los cables están muy viejos y no hay disyuntor, La señora le envió un mail comentándole esta situación, lo cual el aduce que la vivienda estaba en perfectas condiciones. Luego de casi 20 días contesta la cd el propietario notificándole el vencimiento del mismo, negando todo lo de la cd, y diciéndole que la propiedad estaba en perfectas condiciones antes de la firma del contrato, y que las lluvias son ajenas para que pueda reclamar una compensación por daños. Enumera que los trabajos que se reclaman debidos a la administración que deberá coordinar con ella días y horarios, que no es de su responsabilidad cuando de interferencia de horarios se trata y constituye domicilio legal.
Con respecto a una caldera de agua caliente además que paso todo el invierno sin agua caliente , cambiándola recién el año pasado nunca se termino la albañilería habiendo un ahujero en la pared, el albañil decía que no estaba pago , ahora en la cd dice que están pagos para coordinar su reparación. Imagínense la desesperación de la clienta, soporto arreglos ajenos y demás, ya que iba a renovar sin problema, y vivió de esa forma pagando siempre en tiempo y forma. Ahora por lo visto en el poco tiempo que le queda quiere hacer que se hagan los arreglos que en dos años no gestiono??????la señora no solo trabaja sino esta buscando vivienda y tiene que desarmar la cas y mudarme, que opinan que le debería contestar en la cd??? debe hacer ahora los arreglos, como ven el caso???? que debería hacer ayudita nunca tome un caso asi pero es de un conocido que vino con cd de otro abogado que la colgó y esta vencida ya??? gcias
Viendo que no podía hablar con el propietario envía cd, donde le enumera los inconvenientes de la unidad sin solución, tema que fue conversado con el desde un principio, y el año y medio que viene sucediendo esta situación, le pide una quita de bonificación de seis meses en el contrato y repactar una prorroga por dos años al mismo valor ya que el contrato le vence en fin de abril .,en ese ínterin una fuerte lluvia ingresa por el extractor de la cocina y produce una explosión dejando sin luz la vivienda, la administración colaboro en la urgencia dando luz, pero dicen que el arreglo lo tiene la unidad ya que los cables están muy viejos y no hay disyuntor, La señora le envió un mail comentándole esta situación, lo cual el aduce que la vivienda estaba en perfectas condiciones. Luego de casi 20 días contesta la cd el propietario notificándole el vencimiento del mismo, negando todo lo de la cd, y diciéndole que la propiedad estaba en perfectas condiciones antes de la firma del contrato, y que las lluvias son ajenas para que pueda reclamar una compensación por daños. Enumera que los trabajos que se reclaman debidos a la administración que deberá coordinar con ella días y horarios, que no es de su responsabilidad cuando de interferencia de horarios se trata y constituye domicilio legal.
Con respecto a una caldera de agua caliente además que paso todo el invierno sin agua caliente , cambiándola recién el año pasado nunca se termino la albañilería habiendo un ahujero en la pared, el albañil decía que no estaba pago , ahora en la cd dice que están pagos para coordinar su reparación. Imagínense la desesperación de la clienta, soporto arreglos ajenos y demás, ya que iba a renovar sin problema, y vivió de esa forma pagando siempre en tiempo y forma. Ahora por lo visto en el poco tiempo que le queda quiere hacer que se hagan los arreglos que en dos años no gestiono??????la señora no solo trabaja sino esta buscando vivienda y tiene que desarmar la cas y mudarme, que opinan que le debería contestar en la cd??? debe hacer ahora los arreglos, como ven el caso???? que debería hacer ayudita nunca tome un caso asi pero es de un conocido que vino con cd de otro abogado que la colgó y esta vencida ya??? gcias
