USUCAPION - POSEEDOR O TENEDOR ???

[MCBN]

HOLA BUENOS DIAS SOY RECIEN RECIBIDA Y NECESITARIA AYUDA POR FAVOR!!! ... TENGO UN CASO UN POCO COMPLICADO... UNA FAMILIA VIVE EN UNA CASA LA CUAL EN UN PPIO ERA DE ELLOS (ESTABA A NOMBRE DEL SENOR M) ESTE SEÑOR M LA PERDIO EN EL JUEGO(CLANDESTINO) Y POR LO QUE PODEMOS SABER HIZO COMO SI FUERA UN "CONTRATO DE COMPRAVENTA" (EL CUAL NO LO TENEMOS, PERO ESO NOS DIJO EL) A NOMBRE DE UN SENOR P. LA FAMILIA SIGUE VIVIENDO EN ESA CASA, EL DUEÑO NUNCA APARECIO NI TAMPOCO PAGO LOS IMPUESTOS DE MUNICIPALIDAD NI RENTAS. EN PRIMER LUGAR... PENSAMOS QUE PODIAMOS DECLARALO PRODIGO, PARA QUE LOS ACTOS QUE ESTE SEÑOR M QUE REALIZE DE AHORA EN ADELANTE SEAN NULOS Y DEJEN DE PERJUDICAR A LA FAMILIA (ESPOSA E HIJO MAYOR DE EDAD) SE PODRA?
SEGUNDA PREGUNTA... LA ESPOSA Y EL HIJO, ESTAN EN CALIDAD DE POSEEDORES NO? YA QUE ESTAN ACTUANDO EN CARACTER DE DUEÑOS COMO SI FUERA SU CASA
TERCERA... EL TIEMPO PARA LA PRESCRIPCION SE CONTARIA DESDE QUE ELLOS ESTAN HABITANDO (30 AÑOS) O DESDE QUE EL INMUEBLE PASO A NOMBRE DE UN TERCERO(7 AÑOS)???
MUCHAS GRACIASSSS!!!!!!

[MCBN]

ALGUIEN QUE ME PUEDA AYUDARRR? POR FAVOR!

[aracoeli]

HOLA HABER SI TE ENTENDI BIEN, ESTE SR. M ERA EL TITULAR REGISTRAL???? EL REALIZA UN CONTRATO DE COMPRA VENTA A FAVOR DEL SR. QUE SE ENCUENTRA DESAPARECIDO????
EN PRIMER LUGAR A MI HUMILDE CRITERIO TE DIRÍA QUE LOS BOLETOS DE COMPRA VENTA NO SON TITULOS SUFICIENTE PARA LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO , ESTO SE REALIZA A TRAVÉS DE ESCRITURA PUBLICA CON LA OPORTUNA INSCRIPCION EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE...LO CUAL LÓGICAMENTE NO SE REALIZO PORQUE TU CLIENTE NO FIRMO EN NINGÚN LADO; POR OTRO LADO ESE BOLETO DE COMPRA VENTA PARA SER VALIDO DEBE REUNIR CIERTA FORMALIDAD PARA QUE TE PUEDAN HACER VALER EN JUICIO.
HASTA QUE NO SE REALICE LA INSCRIPCION DEL NUEVO PROPIETARIO TU CLIENTE SR. M LO SIGUE SIENDO.
SE ES POSEEDOR CUANDO SE DETENTA LA COSA SIN TITULO SUFICIENTE, A NOMBRE PROPIO , NO RECONOCE MEJOR DERECHO EN OTRA PERSONA .-
SE TENEDOR CUANDO SE RECONOCE PROPIEDAD EN OTRA PERSONA.-
HAY DOS CLASE S DE PRESCRIPCION VEINTEAÑAL Y DECENAL LA MAS USADA ES LA DE LOS VEINTE AÑOS YA QUE CON LA OTRA HAY UNA AMPLIA DISCUCION DOCTRINAL JUSTAMENTE POR EL BOLETO DE COMPRAVENTA.-
SON 20 AÑOS, Y UNA SERIE DE PRUEBAS.-
CHAU ESPERO QUE MI OPINION TE AYUDE BESOS

[aracoeli]

DE TODAS MANERAS PEDI UN INFORME AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE PARA SABER BIEN A NOMBRE DE QUIEN ESTA

[ana20077]

TENE PRESENTE QUE PARA PEDIR EL INFORME DE DOMINIO AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA PCIA DE BS AS VAS A NECESITAR EL NUMERO DE MATRICULA DEL INMUEBLE QUE FIGURA EN LA ESCRITURA. (NO SE DE DONDE SOS).
SALUDOS