Buenas Tardes estimados del foro, me remito a vds para solicitar humildemente opinión profesional de quien pueda darme una mano con una situación que estamos viviendo con mi familia, desde ya muchísimas gracias.
En marzo 2012 adquirimos una propiedad rural – somos productores -; se escrituró en dicho mes y la ocupamos trasladando enseres, maquinaria y animales; la escritura es perfecta y cumple todos los requisitos legales. En setiembre del mismo año (6 meses después) trabajando en el campo recibimos un exhorto de un juzgado de los tribunales de Formosa –donde estamos ubicados- comunicándonos que la propiedad estaba EN LITIGIO, INHIBIDA Y CON PROHIBICIÓN DE INNOVAR (prohibición de trabajar) por un juicio sumarísimo iniciado en enero de 2010. Como continuamos trabajando –en ritmo muy moderado- la jueza actuante nos aplicó una multa diaria y pasó los antecedentes al fuero penal por desobediencia.
A todo esto continuábamos pagando cuotas de saldo de precio convenidas al comprar (intereses semestrales y correspondería seguir pagando hasta 2016 fecha en que se cancelaría el saldo) todo nominado en dólares; Tratamos de colaborar en resolver la situación legal – mal asesorados debido a que no reclamamos al vendedor responsable – sin resultado y reduciendo al mínimo nuestra actividad productiva; finalmente en Marzo 2013 hicimos una demanda por estafa, huelga decir que los tribunales de Formosa son muy lentos y continuamos a tratar de solucionar y buscar asesoramiento que resultó fallido y equivocado. En octubre ppdo al fin enviamos carta documento a la vendedora (una empresa SRL) exigiéndole SANEAMIENTO dentro de las 72hs que no respondió; decidimos actuar con urgencia y con abogado se preparó e inició un PEDIDO DE CAUTELAR suspendiendo los pagos y una demanda acogiéndonos al DERECHO REDHIBITORIO para anular la venta demostrando que la vendedora había vendido el bien con gravísimo vicio que ocultaron (nos enteramos al recibir la comunicación de la jueza): Una verdadera estafa. Se inició la demanda en el corriente mes de febrero. Como todo es lento (años), consultamos: ¿Es correcto suspender el pago del saldo de precio mientras se dirima la causa aun habiendo hipoteca en la escritura?
Nuestra intención es anular la venta (compra) reintegro de lo pagado a la fecha – que es importante – que se nos resarza por daños y perjuicios y devolver la propiedad.
Se aclara que la vendedora era (propietaria del campo) una empresa SRL con personería jurídica propia y tiene otras propiedades rurales: El juicio que motivó la situación legal fue entablado contra el socio principal exclusivamente motivo por el cual el escribano recibió certificado del registro de propiedades.
En marzo 2012 adquirimos una propiedad rural – somos productores -; se escrituró en dicho mes y la ocupamos trasladando enseres, maquinaria y animales; la escritura es perfecta y cumple todos los requisitos legales. En setiembre del mismo año (6 meses después) trabajando en el campo recibimos un exhorto de un juzgado de los tribunales de Formosa –donde estamos ubicados- comunicándonos que la propiedad estaba EN LITIGIO, INHIBIDA Y CON PROHIBICIÓN DE INNOVAR (prohibición de trabajar) por un juicio sumarísimo iniciado en enero de 2010. Como continuamos trabajando –en ritmo muy moderado- la jueza actuante nos aplicó una multa diaria y pasó los antecedentes al fuero penal por desobediencia.
A todo esto continuábamos pagando cuotas de saldo de precio convenidas al comprar (intereses semestrales y correspondería seguir pagando hasta 2016 fecha en que se cancelaría el saldo) todo nominado en dólares; Tratamos de colaborar en resolver la situación legal – mal asesorados debido a que no reclamamos al vendedor responsable – sin resultado y reduciendo al mínimo nuestra actividad productiva; finalmente en Marzo 2013 hicimos una demanda por estafa, huelga decir que los tribunales de Formosa son muy lentos y continuamos a tratar de solucionar y buscar asesoramiento que resultó fallido y equivocado. En octubre ppdo al fin enviamos carta documento a la vendedora (una empresa SRL) exigiéndole SANEAMIENTO dentro de las 72hs que no respondió; decidimos actuar con urgencia y con abogado se preparó e inició un PEDIDO DE CAUTELAR suspendiendo los pagos y una demanda acogiéndonos al DERECHO REDHIBITORIO para anular la venta demostrando que la vendedora había vendido el bien con gravísimo vicio que ocultaron (nos enteramos al recibir la comunicación de la jueza): Una verdadera estafa. Se inició la demanda en el corriente mes de febrero. Como todo es lento (años), consultamos: ¿Es correcto suspender el pago del saldo de precio mientras se dirima la causa aun habiendo hipoteca en la escritura?
Nuestra intención es anular la venta (compra) reintegro de lo pagado a la fecha – que es importante – que se nos resarza por daños y perjuicios y devolver la propiedad.
Se aclara que la vendedora era (propietaria del campo) una empresa SRL con personería jurídica propia y tiene otras propiedades rurales: El juicio que motivó la situación legal fue entablado contra el socio principal exclusivamente motivo por el cual el escribano recibió certificado del registro de propiedades.
