ESCRITO GARANTIZANDO PROPIEDAD

[Iusgus2013]

Hola Colegas. Mi cliente desea realizar la sucesión de un terreno que pertenecia a su madre, en el cual su hijo edifico y en la parte delantera vive una familia que accedio al 50% del terreno por una "venta" del hno de mi cliente, quien fallecio. Si bien mi cliente no tiene interes en desalojarlos (ya que no les molesta. Entiende que adquierieron de buena fe y su hno fue el culpable de todo. Igual es un tema aparte!!) Les ofrecio como forma de pago, que soportaran la sucesion que él inicia. 50 y 50% en gastos y honorarios. Finalmente la persona que ocupa el inmueble, accedio a contribuir en el 50% de los gastos, y desea subdividir obviamente. Ahora bien, que escrito puedo realizar para dar fe de que mi cliente al finalizar la sucesión garantiza subdividir? Ya que esta familia aporta en los gastos, pero hasta que se obtenga el caracter de heredero por parte de mi cliente, no puede hacerse nada....Espero sus respuestas...Gracias!