Hola Simon
Te paso un modelo basico para que lo adaptes a tus necesidades. Espero que te sirva.
Saludos.
CONTRATO DE LOCACION DE OBRA
Entre ______________ (DNI N° __________) y ______________ (DNI N° ____________) en adelante “LOS LOCADORES” domiciliados en la calle ________________ por una parte, y por la otra parte el Señor _________________ (LE N° ____________________) en adelante “EL LOCATARIO” domiciliado en la calle _________________ convienen en celebrar el presente contrato de locación de obra sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones, y a tal efecto declaran y acuerdan:
I.- OBJETO:
EL LOCATARIO encomienda a LOS LOCADORES la construcción de_______________________________ en el terreno propiedad de EL LOCATARIO sito en __________________ (datos catastrales e identificación del mismo).
Toda modificación de la construcción mencionada supra, cualquiera sea su característica o magnitud requerirá para ser reconocida por EL LOCATARIO del consentimiento expreso otorgado por escrito de su consistencia y costo. Este solo reconocerá costos mayores si ordena nuevos trabajos no estipulados en el presente contrato, acreditados en la forma antedicha. No podrán LOS LOCADORES modificar precios y será su responsabilidad si incurrieran en error de cálculo conducente el cómputo métrico.
II.- PLAZO DE EJECUCIÓN:
La obra comprometida deberá ser iniciada no después del _______________ debiendo ser completada y entregada no después del _________________.-
III.- PRECIO CONVENIDO:
El precio total convenido por la completa ejecución de la obra será de Pesos ____________ ($ ____________) a ser pagados por EL LOCATARIO de la siguiente manera:
IV.- INCUMPLIMIENTO:
Para el caso de incumplimiento las partes convienen:
a) Si quién incumple son LOS LOCADORES y el incumplimiento fuese en vicios o defectos de cualquier índole en la ejecución de la obra EL LOCADOR podrá:
1- Demandar la correcta ejecución de la obra con más los daños y perjuicios por el incumplimiento.
2- Deshacer lo mal ejecutado previa verificación notarial y hacerlo ejecutar por un tercero a elección de EL LOCATARIO con más los daños y perjuicios.
3- Dar por resuelto el contrato mediante notificación fehaciente al incumplidor reclamando los daños y perjuicios ocasionados.
4- En todos los casos en que por demora en la ejecución de la obra, la mismo no pudiese ser entregada en forma y fecha establecidas, LOS LOCADORES deberán reconocer a EL LOCATARIO en concepto de cláusula penal una multa diaria de Pesos __________ ($_________) que podrá deducirse de los pagos pendientes de efectivización a elección de EL LOCATARIO.
V.- JURISDICCIÓN APLICABLE:
Para el caso de divergencias entre las partes respecto del modo de ejecución de la obra así como respecto del cumplimiento de los plazos acordados u otros aspectos cualesquieras relacionados con la ejecución del presente contrato, partes convienen someterse a los Tribunales competentes de la ciudad de _______________
VI.- RESPONSABILIDAD LABORAL Y SEGUROS:
LOS LOCADORES deberán cumplir puntual y acabadamente las normas laborales, previsionales y de la seguridad social respecto del personal que pudieren tener bajo relación de dependencia siendo los mismos los únicos responsables por su incumplimiento.
LOS LOCADORES deberán contratar a su cargo seguros laborales laborales de vida y por accidentes y asimismo asegurar por responsabilidad civil hacia terceros por causa de la obra, endosando este último a favor de EL LOCATARIO.
VII.- DOMICILIOS:
Las partes constituyen sus domicilios como domicilios especiales los indicados precedentemente a todos los efectos legales del presente contrato.
En prueba de conformidad se firman dos (2) ejemplares de un solo tenor y efectos, uno para cada uno de las partes a los ________ días del mes de ________ de _____________.-
