Estimados, un cordial (y afectuoso) saludo.
Escribía porque tengo el siguiente problema y yo estaría muy agradecido si me pueden orientar al respecto. Hace algunos meses
inicie la compra de una casa a unos herederos. Cómo ellos no tenían los papeles necesarios para escriturar (según un escribano)
entonces primero hicimos una compra-venta con el escribano al 50% del valor de venta, de forma tal que ellos con el dinero
entregado se pusieran al día con los honorarios de los abogados y consiguieran los papeles necesarios para escriturar.
Han pasado muchos meses y la parte vendedora no ha conseguido los papeles que exigía en aquella ocasión el escribano para
poder escriturar. Para ser más precisos, ellos no tienen el item 2 de la lista que nos dio el escribano
1- Escritura Original o "segundo Testimonio"
2- Tracto abreviado
3- Cedulón de Impuestos y Servicios
4- Fotocopias de DNI's
pero ahora resulta que según el abogado de la parte vendedora, ellos ahora si pueden escriturar porque "la herencia ha sido adjudicada a los herederos" hace algunos años (desconozco el nombre legal del papel y/o trámite de "herencia adjudicada").
Mi duda es ¿que se necesita para poder escriturar? De lo poco que conozco, sé que el item 2 se puede cambiar por
2A- "Auto Declaratoria de herederos apta para tracto abreviado"
y bueno, según el escribano con quien hablo el abogado de la parte vendedora, también se podría
2B- "herencia adjudicada a los herederos"
Como dato importante, los herederos son los nietos y dos hijos de un matrimonio. Hay mucha diferencia de años entre la muerte
de la esposa y el esposo, y los expedientes no están en el mismo lugar (¿juzgado?).
De antemano muchas gracias por cualquier ayuda.
Escribía porque tengo el siguiente problema y yo estaría muy agradecido si me pueden orientar al respecto. Hace algunos meses
inicie la compra de una casa a unos herederos. Cómo ellos no tenían los papeles necesarios para escriturar (según un escribano)
entonces primero hicimos una compra-venta con el escribano al 50% del valor de venta, de forma tal que ellos con el dinero
entregado se pusieran al día con los honorarios de los abogados y consiguieran los papeles necesarios para escriturar.
Han pasado muchos meses y la parte vendedora no ha conseguido los papeles que exigía en aquella ocasión el escribano para
poder escriturar. Para ser más precisos, ellos no tienen el item 2 de la lista que nos dio el escribano
1- Escritura Original o "segundo Testimonio"
2- Tracto abreviado
3- Cedulón de Impuestos y Servicios
4- Fotocopias de DNI's
pero ahora resulta que según el abogado de la parte vendedora, ellos ahora si pueden escriturar porque "la herencia ha sido adjudicada a los herederos" hace algunos años (desconozco el nombre legal del papel y/o trámite de "herencia adjudicada").
Mi duda es ¿que se necesita para poder escriturar? De lo poco que conozco, sé que el item 2 se puede cambiar por
2A- "Auto Declaratoria de herederos apta para tracto abreviado"
y bueno, según el escribano con quien hablo el abogado de la parte vendedora, también se podría
2B- "herencia adjudicada a los herederos"
Como dato importante, los herederos son los nietos y dos hijos de un matrimonio. Hay mucha diferencia de años entre la muerte
de la esposa y el esposo, y los expedientes no están en el mismo lugar (¿juzgado?).
De antemano muchas gracias por cualquier ayuda.
