Hola!! les comento mi caso....una pareja adquirio por boleto de compraventa en el 2013 un depto en construccion con su respectiva cochera, haciendo entrega del mismo en marzo del 2014 con varios defectos en el interior los cuales algunos fueron solucionados y otros no (marco de puerta roto, falta de cajas para tapar agujeros de split, zocalos mal colocados etc). No obstante ello, el depto fue puesto en alquiler y hace tres dias en virtud de una visita al mismo advierten una filtracion en el techo del baño provocando humedad y desprendimiento de pintura del mismo.
La preocupacion de los propietarios es que el depto no llegue a alquilarse por este problema ya que hay una persona interesada en reservar el mismo siempre y cuando se resuelva el problema del baño, lo que implicaria mas perdidas al no poder percibir una renta.
En relacion a la cochera actualmente esta siendo usada por una inquilina de otro depto! ( vale aclarar que la misma esta identificada claramente en la escritura de propiedad indivisa del depto) no contando esta pareja con la llave correspondiente a la misma pese a las reiteradas insistencias para conseguirla... y necesitandola en caso de que la persona interesada reserve el depto.
Mi idea es llevar a un escribano a fin de que realice un acta de constatacion de la filtracion y del uso sin autorizacion de la cochera e intimarlos. Tambien habia pensado en el lucro cesante en caso de que no pueda alquilarse por estos inconvenientes...
Necesito ayuda y opiniones!!!
Desde ya muchas gracias!!!!!
La preocupacion de los propietarios es que el depto no llegue a alquilarse por este problema ya que hay una persona interesada en reservar el mismo siempre y cuando se resuelva el problema del baño, lo que implicaria mas perdidas al no poder percibir una renta.
En relacion a la cochera actualmente esta siendo usada por una inquilina de otro depto! ( vale aclarar que la misma esta identificada claramente en la escritura de propiedad indivisa del depto) no contando esta pareja con la llave correspondiente a la misma pese a las reiteradas insistencias para conseguirla... y necesitandola en caso de que la persona interesada reserve el depto.
Mi idea es llevar a un escribano a fin de que realice un acta de constatacion de la filtracion y del uso sin autorizacion de la cochera e intimarlos. Tambien habia pensado en el lucro cesante en caso de que no pueda alquilarse por estos inconvenientes...
Necesito ayuda y opiniones!!!
Desde ya muchas gracias!!!!!
