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  • Juicio de escrituracion - ejecución hipotecaria

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 #1052554  por mfravega
 
buenos días, les quiero hacer una consulta, hace 3 años estoy con un juicio de escrituracion - daños y perjuicios solicitando el embargo del mismo de un departamento con una sociedad que desapareció, el tema es como nunca se presentaron ya estoy en etapa de prueba. Resulta que mi cliente hace dos meses, se entera que el Banco provincia esta iniciando una ejecución hipotecaria a determinadas unidades funcionales del edificio porque esta sociedad solicito un préstamo para terminar la construcción sin el consentimiento de ninguno de los propietarios del edificio. La sociedad otorgo la escritura de la propiedad para que le den el préstamo, y al cabo del tiempo desapareció, habiendo mi cliente pagado la totalidad del departamento, y teniendo el boleto de compraventa.
Nosotros nos presentamos en la ejecución hipotecaria acompañando toda la prueba (boleto y comprobantes de pago) y como estimaba el juzgado despacho que vayamos por la vía que corresponde.
Tengo alguna vía por la cual yo pueda frenar esa ejecución hipotecaria??? Porque en realidad a mi cliente lo estafo una sociedad que ya no existe mas, sin poder localizarlos, y el banco quiere ejecutar esa hipoteca.
Gracias!
 #1052560  por ebarreyro
 
En realidad, solicitó un préstamo con garantía hipotecaria sin consentimiento de los compradores por boleto, que no es lo mismo.
Si la empresa no se presentó ¿Cómo está en la etapa de prueba el juicio de escrituración?
Finalmente, ¿Cómo se presentó en el expediente? ¿Vía tercería? ¿Hay quiebra?
 #1052789  por mfravega
 
La empresa nunca se presento porque los demandados desaparecieron, por tal motivo se proveyeron la prueba informativa y testimonial de mi cliente.
En el expediente que tramita en la plata me presente como tercero de buena fe pero no la demanda por tercería de dominio.
El depto también esta embargado pero por mi parte a fin de garantizar el derecho de mi cliente. Luego en el expte de ejecución hipotecaria también lo solicitaron y fue embargado, pero esta embargado anteriormente por mi parte.
Es conveniente que tramite la tercería de dominio o hay otra vía aplicable? El Depto esta embargado primero por mi parte, pero como iniciaron la ejecución hipotecaria, lo pueden ejecutar a pesar de estar embargado por mi cliente?
Gracias.