Contratro locacion vencido. Desalojo. Cambio cerradura.

[martins]

Contrato de locación comercial recientemente vencido en Capital. Los inquilinos solo acuden y explotan el local los fines de semana. Antes de iniciar un juicio de desalojo, podrían los dueños cambiar la cerradura y tomar posesión de su bien? Llegado el caso, que consecuencias podrían tener? Por supuesto todas las cosas mueble serian restituidas a los locatarios. Espero opiniones. Muchas gracias.-

[legalescom]

No podés ocuparlo, "manu militari", tendrás que hacer juicio de desalojo"

[martins]

No podés ocuparlo, "manu militari", tendrás que hacer juicio de desalojo"

Gracias por tu respuesta. Si, ya se, pero mi pregunta es que consecuencias podría tener? Podrían hacerle una denuncia penal, pero bajo que delito?

[legalescom]

Podrían caraturarlo usurpación. También podrían, ellos mismos, volver a cambiar la cerradura y nada podrías alegar.

[legalescom]

Al respecto, se ha sostenido:

"No se requiere que la tenencia se funde en título alguno, y dado que su legitimidad no es un presupuesto del delito, hasta el propietario puede cometer delito de usurpación contra el simple tenedor. Sin embargo, el art. 2470 del Código Civil autoriza a quien es despojado de la tenencia, a recobrarla cuando ésta aún no se ha consolidado en manos del autor del despojo, así como nadie puede hurtarse a sí mismo lo que tiene, tampoco nadie puede despojarse a así mismo de la posesión o tenencia que detenta todavía. La determinación de cuándo esa consolidación se concreta es un problema de apreciación de hecho en cada circunstancia, que queda a criterio del juzgador"