Hola necesitaria que me pudieran ayudar con un TP que me mandaron, desde ya muchas gracias:
RESOLVER EN UNA FRASE LAS DISTINTAS SITUACIONES DADAS.
El Señor Andres Rodríguez pretende alquilar un local comercial de su propiedad sito en la calle Camacuá 1230, CABA. Para ello toma contacto con el Señor José Perez quien está buscando un local comercial para instalar un restaurante.
El Señor Rodriguez realiza el siguiente ofrecimiento:
Canon locativo $ 18.000 mensuales, duración 3 años, impuestos y servicios a cargo del locatario.
Se van dando las siguientes situaciones:
1) Tal como está dado el ejemplo, estamos en la presencia de un contrato? Si/no por qué?
2) El Señor Perez acepta la oferta original pero modificando el pago de los impuestos los que estarían a cargo del locador. Esto es aceptado por este último. Posteriormente el propietario se arrepiente y se opone a la entrega del inmueble. Cuáles serían los derechos y acciones de cada una de las partes en este supuesto.
3) En el supuesto anterior Rodríguez no acepta la modificación y decide retirarse de las negociaciones. Tiene acción la otra parte?
4) Mientras están en negociaciones una nueva disposición municipal determina que no se pueden instalar restaurantes en la calle Camacua. Tienen algún derecho las partes?
5) Si firma el contrato y un mes después de inaugurado el restaurante, es clausurado porque por una disposición municipal no se pueden instalar restaurantes en la calle Camacua. Tiene algun derecho el locatario?
6) Identifique la causa final y la causa motivo.
RESOLVER EN UNA FRASE LAS DISTINTAS SITUACIONES DADAS.
El Señor Andres Rodríguez pretende alquilar un local comercial de su propiedad sito en la calle Camacuá 1230, CABA. Para ello toma contacto con el Señor José Perez quien está buscando un local comercial para instalar un restaurante.
El Señor Rodriguez realiza el siguiente ofrecimiento:
Canon locativo $ 18.000 mensuales, duración 3 años, impuestos y servicios a cargo del locatario.
Se van dando las siguientes situaciones:
1) Tal como está dado el ejemplo, estamos en la presencia de un contrato? Si/no por qué?
2) El Señor Perez acepta la oferta original pero modificando el pago de los impuestos los que estarían a cargo del locador. Esto es aceptado por este último. Posteriormente el propietario se arrepiente y se opone a la entrega del inmueble. Cuáles serían los derechos y acciones de cada una de las partes en este supuesto.
3) En el supuesto anterior Rodríguez no acepta la modificación y decide retirarse de las negociaciones. Tiene acción la otra parte?
4) Mientras están en negociaciones una nueva disposición municipal determina que no se pueden instalar restaurantes en la calle Camacua. Tienen algún derecho las partes?
5) Si firma el contrato y un mes después de inaugurado el restaurante, es clausurado porque por una disposición municipal no se pueden instalar restaurantes en la calle Camacua. Tiene algun derecho el locatario?
6) Identifique la causa final y la causa motivo.
