HOLA COLEGAS LES PIDO QUE ME ORIENTEN EN EL TEMA!!! LA ESPOSA DEL FALLECIDO PRETENDE REALIZAR VENTA DE UNA PORCIÓN DE SU LOTE.. EL INMUEBLE ES GANANCIAL!! DISPONE DEL 50%, LA PREGUNTA ES,,, EN LA PRACTICA PUEDE REALIZAR LA VENTA Y DISPONER DE SU PORCION PARA ENAJENARLA ANTES DE ABRIR LA SUCESION?? O SE LA DEBE ABRIR Y LUEGO EN EL EXPEDIENTE SEPARAR SU PORCENTAJE GANANCIAL?? NO QUIERO QUE MI CLIENTE META LA PATA!! QUE PASOS ME RECOMIENDAN SEGUIR ANTES Y A POSTERIOR SI SE LLEGASE A CONCRETAR LA VENTA?? COMO PARA PREVENIR, PORQUE TIENE 3 HIJOS. EL LOTE ES BASTANTE AMPLIO ESCRITURADO POR LEY PIERRI. GRACIAS COLEGAS!!! DISCULPEN POR SOLICITAR DE SU CONOCIMIENTO Y TIEMPO! SE LOS AGRADEZCO..
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AYUDA EN SUCESIÓN!!!!
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En teoria, si el bien es ganancial, no podria realizar la venta, porque necesitaria la firma del conyuge (causante).
Mientras que no acredite judicialmente (mediante juicio sucesorio) su condición de cónyuge superstite, mediante partida de matrimonio arancelada, no puede disponer de un bien ajeno, dado que aún no ha sido reconocida heredera. Saludos
gracias colegas por responder, les agradezco!! me fue util su opinion