1) Necesitas contratar a un arquitecto o mayor de obras para solicitar un permiso o aviso de obra nueva sobre la existente.
2) luego se construye la nueva unidad (plata superior).
3) al terminar de construirse ese arquitecto (u otro) tiene que presentar un plano de obra terminado y otro plano municipal de obra que modifica al anterior. Una vez aprobado el nuevo plano de obra municipal, se da de baja el anterior.
4) luego tenés que contratar al mismo profesional (o un agrimensor) para realice un plano de propiedad horizontal (modificando el anterior), donde se agrega la nueva planta. Una vez aprobado esa modificación en el legajo parcelario de arba (catastro - propiedad horizontal), se siga con el paso 5.
5) hay que ir a una escribanía con el nuevo plano de propiedad horizontal aprobado (ese trámite requiere, a su vez, una serie de trámites que realiza el agrimensor autorizado por lo propietarios, como ser una nota de solicitud en el registro de la propiedad, solicitando la traba de disponibilidad jurídica de todas la unidades que componen el inmueble indentificado por el plano de propiedad horizontal original, y el retiro de tela para modificar ambiantes o unidades. Luego, el agrimensor retira de arba el viejo plano, y confecciona uno nuevo ampliando la unidades. Hecho, catastro aprueba el nuevo plano y envía una circular al registro de la propiedad inmueble para destrabar las unidades).
6) hacer una nueva escritura de reglamento de propiedad horizontal con la ampliación o modificación del total de unidades ( lo firman todos lo copropietarios).
7) hacer una nueva escritura sobre la unidad de la planta alta.
RESPUESTA: BASTANTE DINERO
Cristian
