Colegas: Tengo un cliente que quiere vender un lote que adquirió hace algunos meses, del cual tiene solo un boleto de compraventa muy precario firmado por el dueño anterior, quien compro también en esas condiciones. En realidad es un lote grande y le vendió a mi cliente una parte. Flojito, flojito de papeles... Mi cliente tiene el comprador que le dara en pago un automóvil. Quien compra ahora, quiere "hacer los papeles", así me lo manifestó. Le aclare que al no haber escritura, solo tendría la posesión y a los 10 años podría hacer la usucapión etc, etc, etc...Se me ocurrió que quizá fuese conveniente que el primer dueño le firme la cesión de derechos posesorios a quien compra ahora y por separado la operación de compraventa del automóvil con mi cliente. Pero no se que es mejor. Como todo es "flojito" no quiero que nadie tenga problemas, menos yo. Que opinan que seria lo mejor??? Gracias.
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cesion de derechos posesorios
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primero lo primero, tengo entendido que el boleto no es justo titulo para fundar la usucapion corta
Gracias por sus respuestas. A la cuestión planteada, no lo se con seguridad. Segunda cuestión: Es factible esta "operación"?