BUEN DIA, SOY NUEVO EN ESTO Y TENGO UN CASO DONDE ME SURGIO LA DUDA Y NO HE ENCONTRADO MUCHO AL RESPECTO. LA SITUACION ES LA SIGUIENTE: MI CLIENTA ME VINO A VER PARA INICIAR EL DIVORCIO (Y DIVISION DE LOS BIENES). RESPECTO A UNA CASA Y UNA QUINTA, ESTAS NO ESTAN ESCRITURADAS PERO EXISTE UN BOLETO DE COMPRAVENTA DE CADA UNA DE ELLAS QUE SOLO FUE FIRMADO POR SU MARIDO DURANTE EL MATRIMONIO. YO QUIERO ESCRITURARLOS PARA QUE ENTREN EN LA DIVISION. MI PREGUNTA ES: MI CLIENTA PUEDE INICIAR LA ACCION DE ESCRITURACION DE DICHOS INMUEBLES (PARA QUE ENTREN EN LA DIVISION) AUNQUE NO HAYA FIRMADO LOS BOLETOS? O TIENE QUE SER POR MEDIO DE UNA SUBROGATORIA?. EN LOS BOLETOS NO SE ACLARO QUE HAYAN SIDO ADQUIRIDOS CON DINERO PROPIO DEL MARIDO. MUCHAS GRACIAS, ESPERO AYUDA, SALUDOS!
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ESCRITURACION POR CONYUGE QUE NO FIGURA EN EL B. DE COMPRAVE
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No puede iniciar la subrogatoria, puesto que el adquirente es el marido. Lo que corresponde en puridad, es ingresar el crédito en la masa.
Muchas gracias ebarreyro. Yo pensaba en subrogarse en los derechos del marido pero claro. Y que ingrese lo podria hacer con una accion de escrituracion ella misma no? Porque al ser adquirido durante el matrimonio es un bien ganancial y esta legitimada aunque no haya firmado el boleto, o no?