Hola, que tal? Por favor me pueden ayudar con el siguiente tema, a ver que les parece? me llegó una persona que quiere escriturar una casa que compró hace 2 años. Esa casa había sido cedida por escritura publica por la viuda y los 3 hijos del titular dominial en el año 1996, manifestando que cedían todos los derechos y acciones hereditarios, como así los gananciales ya que era un bien ganancial, que podrían corresponderles y citando en la misma el juzgado donde se hallaba en trámite el sucesorio del causante.
Pasados los años (en 2013), mi cliente adquirió esa propiedad del cesionario mediante un Boleto de compra venta y ahora desea escriturarlo.
Al revisar el caso me encuentro que el expediente de la sucesión del titular de dominio ya no existe, (desapareció del archivo), por lo cual adjunto al pedido de búsqueda y reconstrucción copias de la D.H obtenida en el registro de sentencias.
El juzgado me ordena notificar a los herederos que aparecían en esa D.H para que se presenten y expresen si conocen la suerte de las actuaciones o disponen de alguna copia para agregar, al hacerlo me entero que la viuda del titular de dominio y uno de sus hijos también han fallecido.
Sólo esta abierto el sucesorio de la viuda que ya tiene D.H a favor de los otros 2 hijos y de los nietos que se presentaron en representación de su padre prefallecido.
Hablé con uno de los hijos y logré que se presenten en la búsqueda del expediente sucesorio de su padre (titular dominial) para notificarse y que adjunten copia certificada de la DH de su madre...
Que les parece que corresponde en esta instancia?
A) Puedo pedir en el expediente de búsqueda del sucesorio del titular de dominio, que se lo tenga por reconstruido con la sola copia certificada de la D.H que aparece en el registro de sentencias y que se expida testimonio a los fines de inscribirla junto a la cesión de derechos?
B) En ese caso tengo que pagar tasa de justicia solo por el 50%?
C) Es necesario que me presente en el expediente sucesorio de la viuda con la cesión de derechos,(se trataba de un bien ganancial), y que pida tambien la inscripción de esa D.H y de la cesión?
D)Puedo inscribir sin abrir el sucesorio del hijo?
Desde ya les agradezco toda opinión ya que estoy algo perdido y no sé si mi razonamiento es correcto!
Pasados los años (en 2013), mi cliente adquirió esa propiedad del cesionario mediante un Boleto de compra venta y ahora desea escriturarlo.
Al revisar el caso me encuentro que el expediente de la sucesión del titular de dominio ya no existe, (desapareció del archivo), por lo cual adjunto al pedido de búsqueda y reconstrucción copias de la D.H obtenida en el registro de sentencias.
El juzgado me ordena notificar a los herederos que aparecían en esa D.H para que se presenten y expresen si conocen la suerte de las actuaciones o disponen de alguna copia para agregar, al hacerlo me entero que la viuda del titular de dominio y uno de sus hijos también han fallecido.
Sólo esta abierto el sucesorio de la viuda que ya tiene D.H a favor de los otros 2 hijos y de los nietos que se presentaron en representación de su padre prefallecido.
Hablé con uno de los hijos y logré que se presenten en la búsqueda del expediente sucesorio de su padre (titular dominial) para notificarse y que adjunten copia certificada de la DH de su madre...
Que les parece que corresponde en esta instancia?
A) Puedo pedir en el expediente de búsqueda del sucesorio del titular de dominio, que se lo tenga por reconstruido con la sola copia certificada de la D.H que aparece en el registro de sentencias y que se expida testimonio a los fines de inscribirla junto a la cesión de derechos?
B) En ese caso tengo que pagar tasa de justicia solo por el 50%?
C) Es necesario que me presente en el expediente sucesorio de la viuda con la cesión de derechos,(se trataba de un bien ganancial), y que pida tambien la inscripción de esa D.H y de la cesión?
D)Puedo inscribir sin abrir el sucesorio del hijo?
Desde ya les agradezco toda opinión ya que estoy algo perdido y no sé si mi razonamiento es correcto!
