Estimados: les comento que soy nuevo en la profesión y me llego un cliente con un caso que me generaron varias dudas. Se hizo una cesión de derechos hereditarios en la cual los hijos y esposa del causante (vinculo comprobado por partidas) cedieron derechos y acciones a mi cliente por un inmueble, todo ante escribano publico. Los cedentes no iniciaron el sucesorio, expresan que no se hallan inhibidos para disponer bienes, reconocen que existen otros herederos lo cual es reconocido por mi cliente.Los cedentes colocan a mi cliente en su mismo grado y lugar subrogando en todos sus derechos y acciones, incluso para lograr la prescripción adquisitiva. Mi pregunta consiste en cuales son los pasos a seguir para poner a nombre de mi cliente el inmueble. Como primera medida pensé en solicitar un informe de dominio al registro de la propiedad y posteriormente iniciar el juicio de usucapión corta ya que tengo un justo titulo y el mismo fue firmado en 2004. Espero su comentario. Saludos
masemon escribió:Estimados: les comento que soy nuevo en la profesión y me llego un cliente con un caso que me generaron varias dudas. Se hizo una cesión de derechos hereditarios en la cual los hijos y esposa del causante (vinculo comprobado por partidas) cedieron derechos y acciones a mi cliente por un inmueble, todo ante escribano publico. Los cedentes no iniciaron el sucesorio, expresan que no se hallan inhibidos para disponer bienes, reconocen que existen otros herederos lo cual es reconocido por mi cliente.Los cedentes colocan a mi cliente en su mismo grado y lugar subrogando en todos sus derechos y acciones, incluso para lograr la prescripción adquisitiva. Mi pregunta consiste en cuales son los pasos a seguir para poner a nombre de mi cliente el inmueble. Como primera medida pensé en solicitar un informe de dominio al registro de la propiedad y posteriormente iniciar el juicio de usucapión corta ya que tengo un justo titulo y el mismo fue firmado en 2004. Espero su comentario. Saludos
Si los cedentes manifestaron que existen otros herederos, si los conocen que los identifiquen. Si los ubicás antes de iniciar la sucesión, planteales que también hagan una cesión de dchos. hereditarios a favor de tu cliente (van a pedir $$$).vas a tener que ayudar a tu cliente a negociar esos derechos..
Como en la cesión los cedentes que tenés, ya manifestaron que "existen otros herederos y tu cliente dice que conoce y acepta tal circunstancia" si inicias el sucesorio el juez te va a pedir que sean citados.
Incluso cuando todos los cedentes de común acuerdo (y en cesión de dchos hereditarios ONEROSA), me han ordenado citarlos a ratificar.
Andá contando, todos aprendemos.
Saludos
St.