Estimados,
Tengo un cliente cuyo inquilino rescindió el cont. de alquiler pasado el año.
Al recibir la CD mandada formalmente, mi cliente (el locador), comenzó a exigirle el pago de la multa que en este caso se trata de un mes. El inquilino le dice que esa multa corresponde una vez que abandona el inmueble.
A mi entender es exigible desde el momento en el que el inquilino hace uso de la clásula de rescición.
Asimismo, luego de que mi cliente recibiera la CD con la noticia de la rescisión, el inquilino le manifiesta a mi cliente (en forma verbal), si se puede quedar un mes más porque no tiene listo el dpto al que se estaba yendo.
La pregunta que me hace mi cliente es: si ese mes que le pide el inquilino quedarse se lo puede cobrar a valores de hoy en día? o tendría que mantenerle los valores que fueron fijados en el contrato?
Acá les doy mi opinión anticipada: a mi entender mi cliente si aceptara el pedido del inquilino, podría cobrarle el valor de ese mes al valor que se está manejando en el mercado al día de hoy, sin tener que ajustarse a los valores del contrato que se fijaron hace casi 2 años atrás.
Aguardo sus opiniones y comentarios. Muchas gracias!!!
Tengo un cliente cuyo inquilino rescindió el cont. de alquiler pasado el año.
Al recibir la CD mandada formalmente, mi cliente (el locador), comenzó a exigirle el pago de la multa que en este caso se trata de un mes. El inquilino le dice que esa multa corresponde una vez que abandona el inmueble.
A mi entender es exigible desde el momento en el que el inquilino hace uso de la clásula de rescición.
Asimismo, luego de que mi cliente recibiera la CD con la noticia de la rescisión, el inquilino le manifiesta a mi cliente (en forma verbal), si se puede quedar un mes más porque no tiene listo el dpto al que se estaba yendo.
La pregunta que me hace mi cliente es: si ese mes que le pide el inquilino quedarse se lo puede cobrar a valores de hoy en día? o tendría que mantenerle los valores que fueron fijados en el contrato?
Acá les doy mi opinión anticipada: a mi entender mi cliente si aceptara el pedido del inquilino, podría cobrarle el valor de ese mes al valor que se está manejando en el mercado al día de hoy, sin tener que ajustarse a los valores del contrato que se fijaron hace casi 2 años atrás.
Aguardo sus opiniones y comentarios. Muchas gracias!!!
