Consulta. en una sucesion me designaron partidor. presente proyecto de particion el cual ya quedo aprobado. luego pedi que se notifique al martillero propuesto pero la secretaria del juzgado me dijo que antes pida que se decrete la subasta. alguien me puede dar una mano? nunca me toco ser partidor y la verdad estoy un poco perdida..gracias
como pauta >
“Buenos Aires, Mayo de ... AUTOS Y VISTOS: En atención que los herederos no ha podido ponerse de acuerdo para resolver el bien en forma privada - ver acta de audiencia de fs. ... - y lo solicitado en el escrito de fs. ... corresponde que él mismo se realice judicialmente. A sus efectos, líbrense los oficios solicitados de conformidad con lo dispuesto en el art. 576 del C.P.C.C.N. Intímase a los herederos a acompañar el título de propiedad del bien embargado dentro del plazo de tres días, bajo apercibimiento de obtenerse segundo testimonio a su costa. Notifíquese. Fdo ... Juez”
“Buenos Aires, Noviembre ...de .... AUTOS Y VISTOS:
De conformidad con lo solicitado, lo que resulta del título de propiedad de fs. ..., certificados del Registro de la Propiedad Inmueble de fs..... y demás constancias de autos, decrétase la venta en pública subasta del inmueble sito en ...
El remate se llevará a cabo al contado y mejor postor, con respecto a la base, oigáse al martillero respecto al valor venal del bien.
A los fines de la designación del martillero y en los términos de los artículos 244 y 245 del Reglamento para la Justicia Nacional en lo Civil, señálase la audiencia del día ... del mes de .... de ...., a las ... hs. a la que podrán asistir las partes. Déjese constancia en la tablilla del Juzgado.
El martillero que se desinsacule deberá aceptar el cargo dentro del tercer día de notificado por cédula, bajo apercibimiento de remoción.
Concurrirá al Juzgado, cuando el expediente se encuentre en condiciones de fijar fecha de subasta, a fin de retirar el oficio a la Oficina de Subastas Judiciales, con copia de este auto, a los efectos de dar cumplimiento con el art.4 de la Acordada Nro.24/00.
Informará detalladamente al Juzgado dentro de diez días acerca de las condiciones físicas y de ocupación del inmueble, debiendo comprobarlas personalmente e individualizar a las personas que lo ocupasen, identificándolas y estableciendo en qué carácter y con qué título lo hacen.
Una vez que el expediente se encuentre en condiciones para la suscripción de los edictos, hágase saber que a los fines de la determinación de la fecha de la subasta deberá el martillero retirar oficio confeccionado por Secretaría dirigido a la oficina de subastas judiciales con las constancias respectivas.
Informará con la debida anticipación fecha de la subasta y horarios de visitas al bien.
Oportunamente, procederá a subastar el inmueble en la forma de práctica debiendo percibir el 30% del precio en concepto de seña y el 3% de comisión.
Asimismo, deberá anunciar de viva voz que el acto de subasta no se dará por concluído hasta tanto no sea controlada la identidad del último oferente como así tambien el importe de compra de conformidad a los porcentajes premencionados y para el caso que estos requisitos no se encontraren reunidos continuará con el acto de subasta a partir de la oferta anterior.
En el acto de suscribir el boleto de compraventa exigirá de quien o quienes resulten compradores la constitución de domicilio dentro del radio de la Capital Federal, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le tendrán por notificadas en la forma y oportunidad previstas en el art. 133 del Código Procesal.
Finalmente, rendirá cuentas dentro de tres días de realizado el remate, bajo apercibimiento de multa, debiendo depositar el importe correspondiente en la Sucursal Tribunales del Banco de la Nación Argentina, a la orden del Juzgado y como perteneciente a estos autos e indicando en la rendición premencionada el numero de cuenta asignado por dicha institución.
Publíquense edictos por dos días en el Boletín Oficial y en......, en los cuales se hará constar si correspondiere:
a) El monto de las deudas por impuestos, tasas, servicios o expensas que registre el bien, según los informes ya producidos en autos.
b) Que los impuestos, tasas, servicios y expensas que se adeudaren en caso de no existir remanente deberán ser afrontadas por el adquirente, sin perjuicio de los derechos que le puedan corresponder respecto del deudor.
c) Que los concurrentes al acto de la subasta deberán asistir munidos de sus correspondientes documentos de identidad como así tambien de dinero correspondientes a la seña y comisión o sea ... % del precio ofertado, como asimismo al arancel aprobado por la Acordada Nro.10/99 del 0,25%.
d) Que no se aceptaran ofertas en dicho acto inferiores a pesos ....
e) Que en caso de presentarse oferente por apoderado, deberá exhibir el instrumento pertinente y para el supuesto de resultar comprador con antelación al cierre del acto de remate, debiendo el martillero corroborar acabadamente los términos del poder y la identidad de la persona concurrente.
e) Asimismo, hágase saber que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial.
Esto último es así en atención a que algunos martilleros han manifestado que integrantes de la llamada liga incrementan las ofertas en sumas irrisorias, lo que dificulta el trámite de la subasta, extremo que ha sido corroborado por el personal del Juzgado autorizado a concurrir a la misma.
e) Asimismo, hágase saber que queda prohibida la cesión posterior del boleto de compraventa judicial.
Hágase saber al martillero que al tiempo de la Suscripción de los edictos, los certificados de dominio e inhbiciones no podrán tener una antigüedad mayor a sesenta días.
Cítese a los Sres. jueces embargantes que surgen de los certificados acompañados, la que se tendrá por cumplida con la constancia de recepción de los respectivos oficios en el segundo.
Atento al estado del proceso, resérvense las actuaciones y sáquese copia de la presente por Secretaría para su reserva. Fdo ... Juez”
