Buenas tardes colegas.
Paso a contarles una situación que tengo con un cliente. Los molesto en este foro porque la causa se está tramitando en un juzgado penal.
La cuestión, resumidamente, es de la siguiente manera.
Tengo un cliente que compró un departamento a una amiga muy mayor. La situación fue que ella (por cuestiones que no vienen al caso) quería vender el departamento en el que vivía, pero que el comprador la dejara quedarse allí viviendo. Mi cliente accedió, compró el departamento y en la escritura hicieron la reserva de uso y habitación (NO usufructo) de forma gratuita y vitalicia.
Al cabo de un tiempo (en febrero de este año), lo llaman porque la señora apareció muerta en el departamento. Intervino policía, forense y el cuerpo lo llevaron a la morgue. Se abrió la causa por muerte dudosa, se realizó la autopsia y se emitió el certificado de defunción siendo la causa de muerte "congestión y edema pulmonar".
La fallecida no tenía ningún heredero (al menos forzoso) y mi cliente era uno de los pocos amigos que tenía. En virtud de esto, comenzó presentándose en la fiscalía en primer lugar para pedir la entrega del cuerpo y en segundo lugar para pedir la restitución del inmueble.
Pasaron varios meses hasta que le entregaron el cuerpo (en julio), pues estuvieron buscando familiares y de los que consiguieron ninguno quiso hacerse cargo.
En julio la enterraron y en el mismo mes le hicieron la entrega del inmueble, previo inventario de los muebles que se encuentran adentro (cama, cocina, algunos modulares y ropa, nada de valor) y lo hicieron depositario a mi cliente.
Lógicamente, que hoy en día mi cliente ya quiere poder vaciar el inmueble y utilizarlo. La cuestión es cómo resolver la situación de depositario.
Lo que se me ocurre hasta ahora son estas opciones:
1- Pedir una tasación de los bienes (martillero de por medio), presentarla en el juzgado penal y pedir autorización para su donación o subasta, de acuerdo a lo que surja del informe (desde ya aclaro que a mi cliente no le interesa sacar ganancia alguna por los bienes, por eso la primera opción es la donación). El problema acá es que no sé si el juzgado penal se expedirá autorizándolo o diciendo que lo resuelva en la vía civil.
2- Abrir la sucesión para sacar a subasta los muebles directamente y vaciar el departamento. Pero acá está el tema de que en el juzgado penal lo designaron depositario, por lo que no sé en carácter de qué podría abrir la sucesión.
Perdonen si el tema no corresponde a Penal, me guié por el fuero en el que está tramitando toda esta historia. Si no pertenece acá, pido disculpas y lo inicio en Civil.
Gracias de antemano!!
Saludos!!
Paso a contarles una situación que tengo con un cliente. Los molesto en este foro porque la causa se está tramitando en un juzgado penal.
La cuestión, resumidamente, es de la siguiente manera.
Tengo un cliente que compró un departamento a una amiga muy mayor. La situación fue que ella (por cuestiones que no vienen al caso) quería vender el departamento en el que vivía, pero que el comprador la dejara quedarse allí viviendo. Mi cliente accedió, compró el departamento y en la escritura hicieron la reserva de uso y habitación (NO usufructo) de forma gratuita y vitalicia.
Al cabo de un tiempo (en febrero de este año), lo llaman porque la señora apareció muerta en el departamento. Intervino policía, forense y el cuerpo lo llevaron a la morgue. Se abrió la causa por muerte dudosa, se realizó la autopsia y se emitió el certificado de defunción siendo la causa de muerte "congestión y edema pulmonar".
La fallecida no tenía ningún heredero (al menos forzoso) y mi cliente era uno de los pocos amigos que tenía. En virtud de esto, comenzó presentándose en la fiscalía en primer lugar para pedir la entrega del cuerpo y en segundo lugar para pedir la restitución del inmueble.
Pasaron varios meses hasta que le entregaron el cuerpo (en julio), pues estuvieron buscando familiares y de los que consiguieron ninguno quiso hacerse cargo.
En julio la enterraron y en el mismo mes le hicieron la entrega del inmueble, previo inventario de los muebles que se encuentran adentro (cama, cocina, algunos modulares y ropa, nada de valor) y lo hicieron depositario a mi cliente.
Lógicamente, que hoy en día mi cliente ya quiere poder vaciar el inmueble y utilizarlo. La cuestión es cómo resolver la situación de depositario.
Lo que se me ocurre hasta ahora son estas opciones:
1- Pedir una tasación de los bienes (martillero de por medio), presentarla en el juzgado penal y pedir autorización para su donación o subasta, de acuerdo a lo que surja del informe (desde ya aclaro que a mi cliente no le interesa sacar ganancia alguna por los bienes, por eso la primera opción es la donación). El problema acá es que no sé si el juzgado penal se expedirá autorizándolo o diciendo que lo resuelva en la vía civil.
2- Abrir la sucesión para sacar a subasta los muebles directamente y vaciar el departamento. Pero acá está el tema de que en el juzgado penal lo designaron depositario, por lo que no sé en carácter de qué podría abrir la sucesión.
Perdonen si el tema no corresponde a Penal, me guié por el fuero en el que está tramitando toda esta historia. Si no pertenece acá, pido disculpas y lo inicio en Civil.
Gracias de antemano!!
Saludos!!
