Hola Foristas, acudió a mi un anciano, jubilado, con el siguiente caso y necesito sugerencias con urgencia. Relato hechos...
En agosto del 1994 adquirió una propiedad x boleto de compraventa (tiene copia certificada) En septiembre del 95 escrituró pero a nombre de su concubina, porque tenia deudas (el no aparece en la escritura). En octubre 2003 realizó declaración de concubinato y la concubina en mayo 2006 falleció.
Ninguno tenia ni tuvo hijos, pero la concubina tiene sobrinos que lo vienen hostigado hace un tiempo para que se valla, porque quieren disponer del inmueble. Es gente "pesada" así que este señor teme radicar una denuncia penal. Ademas de ello, los sobrinos iniciaron sucesión y un aseguramiento de pruebas para constatar en que carácter habita la propiedad.
Mi cliente, quiere en principio, encontrar la forma de no perder su casa y luego de ser posible dado el estado de las cosas, venderla .. fundamentalmente para evitar que estos sobrinos tengan cualquier posibilidad de obtenerla.....El se iria a vivir con su hermana.
No me he dedicado a esta area del derecho y necesito sugerencias y orientación para encarar el tema con urgencia.
Yo he pensado en interponer usucapión... sin embargo un colega me dice q por la fecha del deceso de la concubina (2006) esto no seria viable, a pesar de q su boleto sea de 1994, y q posea animus domini y pague impuestos, ect.....
Desde ya muchas gracias por su tiempo.
En agosto del 1994 adquirió una propiedad x boleto de compraventa (tiene copia certificada) En septiembre del 95 escrituró pero a nombre de su concubina, porque tenia deudas (el no aparece en la escritura). En octubre 2003 realizó declaración de concubinato y la concubina en mayo 2006 falleció.
Ninguno tenia ni tuvo hijos, pero la concubina tiene sobrinos que lo vienen hostigado hace un tiempo para que se valla, porque quieren disponer del inmueble. Es gente "pesada" así que este señor teme radicar una denuncia penal. Ademas de ello, los sobrinos iniciaron sucesión y un aseguramiento de pruebas para constatar en que carácter habita la propiedad.
Mi cliente, quiere en principio, encontrar la forma de no perder su casa y luego de ser posible dado el estado de las cosas, venderla .. fundamentalmente para evitar que estos sobrinos tengan cualquier posibilidad de obtenerla.....El se iria a vivir con su hermana.
No me he dedicado a esta area del derecho y necesito sugerencias y orientación para encarar el tema con urgencia.
Yo he pensado en interponer usucapión... sin embargo un colega me dice q por la fecha del deceso de la concubina (2006) esto no seria viable, a pesar de q su boleto sea de 1994, y q posea animus domini y pague impuestos, ect.....
Desde ya muchas gracias por su tiempo.
