Hola, necesito la ayuda de alguien bastante más especializado que yo en esta materia.
Mi cliente compró en el año 2010 pozo un dto. a construir mediante boleto de compraventa. Pagó el total del precio. al notar que la constructora no terminaba la obra y que había desaparecido inicia un reclamo de daños y perjuicios por incumplimiento contractual + escrituración. Al tiempo, el resto de los vecinos advierten lo mismo y además de iniciar sus procesos judiciales, presentaron denuncia penal por estafa e iniciaron un juicio de nulidad de acto jurídico por un contrato de mutuo celebrado por la constructora hipotecando el terreno donde se construyó el edificio.
Resulta que el edificio fue terminado por los vecinos adquirentes pero cuando quisieron ir a ver el estado de avance de obra y de la reglamentación en Ciudad de Buenos Aires, no habían hecho nada.
Resulta que además, solicitaron la quiebra y ya fue decretada.
La pregunta es netamente procesal. Art. 146 Ley de CyQ. ¿Cómo se instrumenta? Cuál es el planteo que debo hacer en el juzgado comercial para que ordenen la escrituración, y en el mejor de los casos que se terminen las cuestiones administrativas?
Mi cliente compró en el año 2010 pozo un dto. a construir mediante boleto de compraventa. Pagó el total del precio. al notar que la constructora no terminaba la obra y que había desaparecido inicia un reclamo de daños y perjuicios por incumplimiento contractual + escrituración. Al tiempo, el resto de los vecinos advierten lo mismo y además de iniciar sus procesos judiciales, presentaron denuncia penal por estafa e iniciaron un juicio de nulidad de acto jurídico por un contrato de mutuo celebrado por la constructora hipotecando el terreno donde se construyó el edificio.
Resulta que el edificio fue terminado por los vecinos adquirentes pero cuando quisieron ir a ver el estado de avance de obra y de la reglamentación en Ciudad de Buenos Aires, no habían hecho nada.
Resulta que además, solicitaron la quiebra y ya fue decretada.
La pregunta es netamente procesal. Art. 146 Ley de CyQ. ¿Cómo se instrumenta? Cuál es el planteo que debo hacer en el juzgado comercial para que ordenen la escrituración, y en el mejor de los casos que se terminen las cuestiones administrativas?
