Buenos días colegas me llego el siguiente caso en provincia de buenos aires. Se realizó un contrato de alquiler para comer un local de comida en septiembre/2012. Se realizaron todo tipo de reformas y gastos para poder desarrollar la actividad y cuando se presentaron para hacer la habilitación municipal como el local tenia deuda de impuesto anteriores hasta tanto se cancelara no le toman el pedido de habilitación. Se reclamó vía CD y se llevó a mediación previa obligatoria con acta de cierre por incomparecencia de los requeridos= locador y la inmobiliaria el 18/09/2014.
Al dia de hoy el contrato ya está vencido pero el locataria sigue en el inmueble no abonando alquiler desde hace casi un años (por recomendación del abogado que llevo la mediación) y con el local funcionando (en forma ilegal).
Como sigo adelante con una demanda por daños y perjuicios por incumplimiento contractual cuando estoy usurpando y encima no cumplo con el alquiler???
Al dia de hoy el contrato ya está vencido pero el locataria sigue en el inmueble no abonando alquiler desde hace casi un años (por recomendación del abogado que llevo la mediación) y con el local funcionando (en forma ilegal).
Como sigo adelante con una demanda por daños y perjuicios por incumplimiento contractual cuando estoy usurpando y encima no cumplo con el alquiler???
