Hola Colegas. Quisiera consultarles a ver que opinan sobre el tema.
Mi cliente vendió una propiedad en el año 2003 por boleto de compra venta sin sellado ni certificación de firmas. Le abonaron el 50% y el resto lo abonarian en cuotas. Al poco tiempo muere el comprador. La madre (única heredera) se quedo con la propiedad y le prometió a mi cliente continuar abonando las cuotas. Esto nunca sucedió.
Ahora mi clienta quiere cobrar el saldo actualizado a la fecha o recuperar la vivienda.
La casa está habitada por personas desconocidas no se sabe si en carácter de inquilinos u ocupantes. De la heredera no se sabe nada. Puedo iniciar desalojo? No decir nada respecto del boleto, presento escritura e inicio desalojo. Que pasa si aparece la madre del comprador y presenta el boleto de compra venta y dice que ella es dueña y que como dueña se lo alquilo a quienes viven ahí?
Pasaron muchos años ya... podría yo iniciar la sucesión del comprador en carácter de acreedora presentar el boleto y luego de obtener la declaratoria y luego iniciar juicio para reclamarle a la heredera el saldo deudor? Creo que estaría prescripto.
Sinceramente no se que seria mejor. Creo que es mejor el desalojo pero tengo miedo que se presenten con el boleto.
Les agradezco si me dan una mano con este tema. Muchas gracias!!!
Mi cliente vendió una propiedad en el año 2003 por boleto de compra venta sin sellado ni certificación de firmas. Le abonaron el 50% y el resto lo abonarian en cuotas. Al poco tiempo muere el comprador. La madre (única heredera) se quedo con la propiedad y le prometió a mi cliente continuar abonando las cuotas. Esto nunca sucedió.
Ahora mi clienta quiere cobrar el saldo actualizado a la fecha o recuperar la vivienda.
La casa está habitada por personas desconocidas no se sabe si en carácter de inquilinos u ocupantes. De la heredera no se sabe nada. Puedo iniciar desalojo? No decir nada respecto del boleto, presento escritura e inicio desalojo. Que pasa si aparece la madre del comprador y presenta el boleto de compra venta y dice que ella es dueña y que como dueña se lo alquilo a quienes viven ahí?
Pasaron muchos años ya... podría yo iniciar la sucesión del comprador en carácter de acreedora presentar el boleto y luego de obtener la declaratoria y luego iniciar juicio para reclamarle a la heredera el saldo deudor? Creo que estaría prescripto.
Sinceramente no se que seria mejor. Creo que es mejor el desalojo pero tengo miedo que se presenten con el boleto.
Les agradezco si me dan una mano con este tema. Muchas gracias!!!
