Hola colegas les comento un caso complicado para mi, para ver si me dan algunas sugerencias:
Hay un inmueble, con un lote de 17m por 45m, los titulares dominiales son los abuelos de mi clienta (muertos ambos). Ellos tienen 3 hijos, a una (que esta viva) le cedieron de palabra 17m por 20 y toda la flia le respetan ese derecho quien tiene una casa y siempre vivió ahí. De los otros 17m por 25m que tendrían derecho los 3 hijos, dos de ellos le venden por boleto de compra venta a un tercero en 2004, es decir le venden 2/3 y el comprador toma posesión por 10 años pero nunca hace la escrituracion (para lo cual tenia que hacer las sucesiones de los abuelos y la división del lote) y actualmente abandonan la propiedad, que sigue abandonada.
Por la parte del 3er hijo (hoy muerto) que no firmo el boleto de compra venta viene su hija a ver que se pueda hacer con la propiedad que esta abandonada.-
1* tengo el problema del comprador por boleto que tiene boleto con firma certificada, que si bien pasaron hoy 14 años y tuvo posesión de 10 años al 2014 nunca escrituro, que se le podría plantear la prescripción del boleto.-
2* de mi clienta tendría que hacer las sucesiones de los abuelos y de la madre.
3* Se puede tomar posesión a través de una constatación de que la casa está abandonada, para ello tendría que tener las declaratorias?
Espero alguna sugerencia! Gracias!!!
Hay un inmueble, con un lote de 17m por 45m, los titulares dominiales son los abuelos de mi clienta (muertos ambos). Ellos tienen 3 hijos, a una (que esta viva) le cedieron de palabra 17m por 20 y toda la flia le respetan ese derecho quien tiene una casa y siempre vivió ahí. De los otros 17m por 25m que tendrían derecho los 3 hijos, dos de ellos le venden por boleto de compra venta a un tercero en 2004, es decir le venden 2/3 y el comprador toma posesión por 10 años pero nunca hace la escrituracion (para lo cual tenia que hacer las sucesiones de los abuelos y la división del lote) y actualmente abandonan la propiedad, que sigue abandonada.
Por la parte del 3er hijo (hoy muerto) que no firmo el boleto de compra venta viene su hija a ver que se pueda hacer con la propiedad que esta abandonada.-
1* tengo el problema del comprador por boleto que tiene boleto con firma certificada, que si bien pasaron hoy 14 años y tuvo posesión de 10 años al 2014 nunca escrituro, que se le podría plantear la prescripción del boleto.-
2* de mi clienta tendría que hacer las sucesiones de los abuelos y de la madre.
3* Se puede tomar posesión a través de una constatación de que la casa está abandonada, para ello tendría que tener las declaratorias?
Espero alguna sugerencia! Gracias!!!
