PRESCRIPCION ADQUISITIVA. CONSECUENCIA

[alejandra01]

Hola gente. Opuse prescripción adquisitiva con pruebas en un pedido de reinvindicación. Cual es la consecuencia finalmente de una sentencia que haga lugar a la misma? se inscribe el inmueble a nombre de los poseedores por 20 años, o debo iniciar la usucapión?. Pasan con ésto a ser los nuevos titulares del inmueble? o siguen solo como poseedores?
No hubo posibilidad de iniciar la misma porque no había tiempo de hacer plano de mensura. O aún necesito al titular registral para obtener la nueva titularidad?.

[legalescom]

Art. 2551.- Vías procesales. La prescripción puede ser articulada por vía de acción o de excepción.
Mejor antes, que después de dictarse sentencia, deberías acompañar el plano de usucapión, solicitar la cancelación del dominio anterior y la inscripción de la sentencia, a favor de los demandados, para el caso de prosperar la excepción.
Sobre el tema, ver : h[url]ttp://www.acaderc.org.ar/doctrina/articulos/a ... ionytracto[/url]

[alejandra01]

bien. Gracias... Entonces sería conveniente arreglar con el propietario la firma de la escritura para evitar ese gasto y tener el título ya, evitando todo eso que me decís. La opuse como excepción...

[ElExplorador]

Art. 2551.- Vías procesales. La prescripción puede ser articulada por vía de acción o de excepción.
Mejor antes, que después de dictarse sentencia, deberías acompañar el plano de usucapión, solicitar la cancelación del dominio anterior y la inscripción de la sentencia, a favor de los demandados, para el caso de prosperar la excepción.
Sobre el tema, ver : h[url]ttp://www.acaderc.org.ar/doctrina/articulos/a ... ionytracto[/url]

Legales, me generó interrogantes el articulo en la página 20 donde dice:

“ 2) Ocupación parcial del bien.
Cuando la prescripción se esgrime como excepción la ley no exige al poseedor la
confección de un plano, pero, si la ocupación es parcial: ¿cómo se determina cual es la
fracción que le corresponde?
Si el poseedor triunfa en sus pretensiones, tendrá con la sentencia un título que avala
su dominio, pero los límites estarán confundidos con los del propietario registral; para poder
obtener una matrícula necesitará recurrir a un juicio de mensura y deslinde que establezca con precisión el objeto que está poseyendo, y permita solicitar una matrícula cumpliendo con el principio de especialidad.
Cumplido este paso recién estará en condiciones de solicitar la inscripción de su
derecho y que se deduzca de la matrícula del anterior propietario la fracción que él ha
adquirido por prescripción”.



Te pregunto, si en el juicio de mensura y deslinde se determina con precisión exacta el área del lote que corresponde al poseedor, de tratarse de un lote que no puede subdividirse por geodesia ¿puede el juez ordenar que se inscriba el inmueble en condominio a nombre del poseedor y del titular registral vencido en el juicio de reivindicación u ordenará que se realice la subdivisión por propiedad horizontal?

[paurio]

Quiero hacer la misma pregunta, ya que debo iniciar una prescripcion adquisitiva de una propiedad que en los hechos esta edificada en el fondo, es decir en ph, pero no figura asi en el Registro. gracias