Q tal amigos.. a ver si me pueden ayudar en esto no soy especialista en derecho civil me manejo en el ambito laboral y familia, pero bueno para mi maestria tengo q dar clases de derecho reales y me pusieron unos problemas a ver si alguien me peude ayudar.. saludos
Se que el derecho argentino es un poko diferente pero kisas me sirva de mucha guia para la resolucion del mismo.
1. Problemas Este examen deberán entregarse vía mail, en formato de páginas cortas, letra anal 14, a espacio y medio. Las respuestas del mismo deben ser concretas, con criterio lógico-jurídico, por tanto no se entenderán como correctas aquellas contestaciones carentes de fundamento y que solo se limiten a referir el artículo como un simple enunciado, ya que lo que se quiere es que Usted desarrolle la norma en cada respuesta. Recuerde que se le esta permitiendo hacer uso de cualquier referencia bibliográfica, fallos, artículos o monografías que hayan tratado sobre los temas objeto de este examen. Recuerden ya son abogados( fundamento Logico)
PROBLEMÁ#1
El señor JUÁN DAMIÁN apodado el cazador, quien vive en la provincia de Darién, posee tres perros galgos dedicados a la cacería en alta escala, además de esto posee un Jeep, acondicionado para guardar y refrigerar la carne que recolecta como producto de la caza y la pesca.
En una de sus giras, que normalmente tomaban semana y media, es detenido por ANAM, alegando que este ha ejecutado sistemáticamente una caza indiscriminada de animales en peligro de extinción. En su defensa alega que Los animales que ha cazado (3 venados, 2 conejo pintado, 16 palomas torcazas, 30 libras de camarones de agua dulce) son para su subsistencia y que la ley le permite realizar ocupación sobre ellos. Incluso alega que Lo dispuesto en Le Código Civil esta por encima de la Ley que regula la Caza.
a) Considera que en este caso se puede alegar que hay ocupación? Que eficacia tienen Los argumentos deL cazador? Que elementos del problema le permite establecer que hay o no ocupación?
b) Diga si los animales que ha ocupado el señor Damián son susceptibles de apropiárseles atendiendo a que el guardabosque de la ANAM dice que son animales en peligro de extinción? Que dice el Código Civil o las leyes especiales a este respecto?
PROBLEMA#2
Recientemente un cazador furtivo, acaba dé cápturar un perro salvaje en las montañas de Coclé, el cual ha mantenido cautivo, hasta que decirle llevarlo a un club clandestino donde se llevan animales a luchar entre si, hasta que resulten muertos o mal heridos que le imposibilite a seguir peleando
Preguntas :
a) Ante esta realidad considera que este cazado(ha entrado a ocupar el animal? Porque? Le está permitido al cazador como dueño del animal realizar este tipo de actividad con el animal? Que implicación tiene para este caso el hecho de que este animal formara parte de la Reserva ecológica o Parque Nacional Alerce Andino en Chile?
PROBLEMA # 3
El señor AUGUSTO PETRONIO, es uno de esos campesinos que le gusta realizar sembradíos en predios ajenos para con el producto de ello poder satisfacer sus necesidades alimentarías y alimentar a su esposa y ocho hijos.
En días pasados, se encontraba realizando un pequeño huerto de
• palos de yucas y en eso siente que le. ha dado con su herramienta a algo como metálico. Al continuar excavando se percata que es un baúl de tamaño considerable. La honestidad de este campesino es tal, que le ha hecho saber al dueño del terreno donde está enterrado el baúl para que le de permiso de sacar el hallazgo. A lo que el dueño de terreno le ha dicho que si siempre y cunado le de una tercera parte.
a) Que tipo de ocupación se produce en este caso y porque? Es permitido que un tercero ajeno a mi propiedad pueda reclamar como el tesoro suyo un tesoro y sólo otorgarle al. propietario del bien inmueble una tercera parte? Que norma ampara este supuesto?
PROBLEMÁ# 4
Usted ha sido poseedor de un bien 1tnmuebté durante doce años de manera publica pacifica e ininterrumpida, sin que hasta la fecha nadie le haya reclamado La propiedad, siendo un poseedor de buena fe. Desde siempre Usted se comporto como un verdadero dueño del bien e incluso ha edificado una vivienda con mejoras valoradas en BI.35,000.00 mil balboas.
Faltando unos días para completar el ano trece, aparece el verdadero dueño reclamando su propiedad y solicitándole la devolución de todos Los frutos cosechados, porque tos mismos pertenecen al dueño del terreno.
El propietario ante la negativa del poseedor interpone un proceso de reivindicación de dominio, del que no existe la menor duda que debe culminar a favor del propietario ya que eL poseedor no tiene el tiempo necesario para ganar por prescripción el bien.
a) Ánte esta disyuntiva para el poseedor cómo quedan las mejoras o accesiones hechas en el bien? Á quien le pertenece la edificación levantada sobre la propiedad la cual data desde hace mas de 11 años? Quien es el dueño de las plantaciones realizadas por el poseedor durante todos estoas años? Que tratamiento le da la ley a un hecho como este?
b) Frente a que tipo de accesión nos encontramos y porque?
PROBLEMA#5
Dadas las frecuentes lluvias en el país y las crecidas constantes de los ríos, al predio del señor JOSE ORTEGA la corriente le ha arrancado una porción de terreno considerable que ha sido depositado en varios predios vecinos. Esta porción de terreno ha dejado la finca reducida a una hectárea y media de dos que tenia.
PREGUNTAS:
a) Diga frente a que supuestos nos encontramos en este caso?
b) A quién pertenece la porción de terreno arrancada? Cree Usted que el dueño del bien tiene acción alguna para reclamar la tierra desmembrada? Como procedería en este caso? .
PROBLEMA#6
Su primo Marcos le ha tomado un collar que se encontraba roto y sin su permiso mando a fundirlo para que el una joyería le hicieran una sortija de compromiso la cual le incrusto dos piedras diminutas de diamante, que han hecho que este anillo sea valorado en BI.
7,000.00.
Cuando Usted se da cuenta se acerca a reclamarle a su primo para que le devuelva su bien ya que Usted no le interesa sortija o anillo alguno, porque ese collar tenía para Usted un valor sentimental en la familia.
a) Ante esta situación que fenómeno se da en el presente caso y como amerita ser deslindado según la ley civil? A quien pertenece este nuevo bien?
b) Será posible que Usted reclame la devolución de un bien que ha desaparecido para convertirse en uno nuevo? Á que tiene derecho el
dueño del collar, explique? .
PROBLEMA#7 . .....
Un productor de piña quien no tiene terrenos propios, Le solicita a su compadre que le deje utilizar dos hectáreas de su finca ubicada en Chirú (Provincia de Coclé), ya que quiere sembrar algunas plantas frutales por el término de un año. Ante esta petición el propietario del terreno le cede el espacio solicitado la productor, quien lo Limpia, lo ara, siembra, abona y establece un sistema de regadío.
Llegado el año, el sembrador inicia las labores de recolección, sacando el producto en cajas especiales y en camiones contenedores, lo que atrae la curiosidad del propietario del terreno, quien al hacer las averiguaciones se entera que el productor celebró un contrato de venta de la cosecha, para la exportación de la piña con una empresa de nombre PINEAPPLE EXPORT FRUIT LTD., y de la cual está obteniendo ganancias por B/.1,235,000.00.
Como era de esperarse el propietario del terreno, le exige al productor que le pague el alquiler de las tierras utilizadas dado el desgaste de las mismas o de lo contrario se quedar con la producción que está pendiente de cosechar, ya que Lo sembrado en sus tierras se presume que es deL dueño
Ante este reclamo eL productor Le dice que no - lé pagará absolutamente nada porque él Le permitió de muy buena fe sembrar o plantar allí a cambio de ningún precio.
PREGUNTAS:
a) Diga si en el presente caso, se puede sostener que ha operado la accesión a favor del propietario deL inmueble? A quien le pertenecen los frutos cosechados y pendientes
b) Tiene el productor la obligación de pagar algún reconocimiento económico a favor del propietario del inmueble? Porqué? En que norma jurídica se fundamentaría?
Problema 8
Pedro ha comprado un lote de terreno ubicado en el país y ha decidido edificar su vivienda allí, para lo cual contrata a José quien es un maestro de obras. El contrato de obra incluye hacer el diseño, poner la mano de obra, los materiales y edificar dos ranchos de descanso. •, .
Una vez en el lugar, el constructor toma unos materiales (bloque, arena y piedra) que están en un predio cercano y que le pertenecen a Doña Mariana. Para los ranchos toma árboles de cedro amargo del lote de Juan y las pencas las recolectó del predio de Joaquín. Y para rellenar la edificación ha removido tierra del predio del frente que le pertenece a María.
Terminada la obra y luego de haber cancelado los honorarios y costos de materiales al constructor, Pedro se muda a su nueva residencia, quien la cabo de dos meses de estar allí, ha tenido reclamos de cuatro personas quienes alegan que se les ha tomado bienes de su propiedad y que deberán ser pagados o de lo contrario se lo retiran del lugar.
Ante tal arremetida, Pedro se dirige a José para ponerlo al tanto de la situación y obtener así una explicación, a Lo que este niega las aseveraciones de los vecinos y convence al contratante, poniéndoles de presente unas facturas de compra a distintos proveedores que evidencian que dichos materiales fueron adquiridos legítimamente. Lo que ignora Pedro es que dichas facturas han sido expedidas por comercios que son amigos de José y otras se corresponden con gastos efectuados en otros proyectos.
PREGUNTAS:
a) Establezca frente a qué tipos de accesiones nos encontramos en cada uno de los supuestos de utilización de materiales? Explique porqué?
b) Dado el caso planteado, tiene Pedro obligación de pagar a los vecinos los materiales utilizados o es obligación de José o están Los dueños de los materiales facultados para retirarlos? Que decidiría Usted en cada uno de los casos, fundamente su respuesta legalmente.
PROBLEMA # 9
La sociedad TRANCAS S.A., ha realizado una edificación consistente en un tanque de almacenamiento de agua para el regadío de plantas ornamentales. De esta construcción han pasado más de 8 años, para que apareciera el titular del inmueble donde fue edificada la obra, quien propone un proceso de lanzamiento por intruso que culmina con un fallo del Corregidor lanzando a los que utilizan la obra. Esta decisión se encuentra apelada en la Alcaldía, hace más de dos años y aun no decide porque fue este la autoridad que dio el permiso para que se construyera.
Como han pasado diez años, la sociedad, por consejo de un abogado, decide demandar la edificación en terreno ajeno, a lo cual se opone el propietario del terreno alegando que ya la sociedad ha sido lanzada del bien y no puede solicitar edificación en terreno ajeno.
PREGUNTAS
a) Diga si en el presente caso es posible alegar este tipo de accesión que ha promovido la sociedad? Porqué
b) Que incidencia tiene en este proceso el hecho de que se haya lanzado a la sociedad, como efecto interruptor, estando pendiente de decisión en La Alcaldía. Explíquese y fundamente su respuesta
Se que el derecho argentino es un poko diferente pero kisas me sirva de mucha guia para la resolucion del mismo.
1. Problemas Este examen deberán entregarse vía mail, en formato de páginas cortas, letra anal 14, a espacio y medio. Las respuestas del mismo deben ser concretas, con criterio lógico-jurídico, por tanto no se entenderán como correctas aquellas contestaciones carentes de fundamento y que solo se limiten a referir el artículo como un simple enunciado, ya que lo que se quiere es que Usted desarrolle la norma en cada respuesta. Recuerde que se le esta permitiendo hacer uso de cualquier referencia bibliográfica, fallos, artículos o monografías que hayan tratado sobre los temas objeto de este examen. Recuerden ya son abogados( fundamento Logico)
PROBLEMÁ#1
El señor JUÁN DAMIÁN apodado el cazador, quien vive en la provincia de Darién, posee tres perros galgos dedicados a la cacería en alta escala, además de esto posee un Jeep, acondicionado para guardar y refrigerar la carne que recolecta como producto de la caza y la pesca.
En una de sus giras, que normalmente tomaban semana y media, es detenido por ANAM, alegando que este ha ejecutado sistemáticamente una caza indiscriminada de animales en peligro de extinción. En su defensa alega que Los animales que ha cazado (3 venados, 2 conejo pintado, 16 palomas torcazas, 30 libras de camarones de agua dulce) son para su subsistencia y que la ley le permite realizar ocupación sobre ellos. Incluso alega que Lo dispuesto en Le Código Civil esta por encima de la Ley que regula la Caza.
a) Considera que en este caso se puede alegar que hay ocupación? Que eficacia tienen Los argumentos deL cazador? Que elementos del problema le permite establecer que hay o no ocupación?
b) Diga si los animales que ha ocupado el señor Damián son susceptibles de apropiárseles atendiendo a que el guardabosque de la ANAM dice que son animales en peligro de extinción? Que dice el Código Civil o las leyes especiales a este respecto?
PROBLEMA#2
Recientemente un cazador furtivo, acaba dé cápturar un perro salvaje en las montañas de Coclé, el cual ha mantenido cautivo, hasta que decirle llevarlo a un club clandestino donde se llevan animales a luchar entre si, hasta que resulten muertos o mal heridos que le imposibilite a seguir peleando
Preguntas :
a) Ante esta realidad considera que este cazado(ha entrado a ocupar el animal? Porque? Le está permitido al cazador como dueño del animal realizar este tipo de actividad con el animal? Que implicación tiene para este caso el hecho de que este animal formara parte de la Reserva ecológica o Parque Nacional Alerce Andino en Chile?
PROBLEMA # 3
El señor AUGUSTO PETRONIO, es uno de esos campesinos que le gusta realizar sembradíos en predios ajenos para con el producto de ello poder satisfacer sus necesidades alimentarías y alimentar a su esposa y ocho hijos.
En días pasados, se encontraba realizando un pequeño huerto de
• palos de yucas y en eso siente que le. ha dado con su herramienta a algo como metálico. Al continuar excavando se percata que es un baúl de tamaño considerable. La honestidad de este campesino es tal, que le ha hecho saber al dueño del terreno donde está enterrado el baúl para que le de permiso de sacar el hallazgo. A lo que el dueño de terreno le ha dicho que si siempre y cunado le de una tercera parte.
a) Que tipo de ocupación se produce en este caso y porque? Es permitido que un tercero ajeno a mi propiedad pueda reclamar como el tesoro suyo un tesoro y sólo otorgarle al. propietario del bien inmueble una tercera parte? Que norma ampara este supuesto?
PROBLEMÁ# 4
Usted ha sido poseedor de un bien 1tnmuebté durante doce años de manera publica pacifica e ininterrumpida, sin que hasta la fecha nadie le haya reclamado La propiedad, siendo un poseedor de buena fe. Desde siempre Usted se comporto como un verdadero dueño del bien e incluso ha edificado una vivienda con mejoras valoradas en BI.35,000.00 mil balboas.
Faltando unos días para completar el ano trece, aparece el verdadero dueño reclamando su propiedad y solicitándole la devolución de todos Los frutos cosechados, porque tos mismos pertenecen al dueño del terreno.
El propietario ante la negativa del poseedor interpone un proceso de reivindicación de dominio, del que no existe la menor duda que debe culminar a favor del propietario ya que eL poseedor no tiene el tiempo necesario para ganar por prescripción el bien.
a) Ánte esta disyuntiva para el poseedor cómo quedan las mejoras o accesiones hechas en el bien? Á quien le pertenece la edificación levantada sobre la propiedad la cual data desde hace mas de 11 años? Quien es el dueño de las plantaciones realizadas por el poseedor durante todos estoas años? Que tratamiento le da la ley a un hecho como este?
b) Frente a que tipo de accesión nos encontramos y porque?
PROBLEMA#5
Dadas las frecuentes lluvias en el país y las crecidas constantes de los ríos, al predio del señor JOSE ORTEGA la corriente le ha arrancado una porción de terreno considerable que ha sido depositado en varios predios vecinos. Esta porción de terreno ha dejado la finca reducida a una hectárea y media de dos que tenia.
PREGUNTAS:
a) Diga frente a que supuestos nos encontramos en este caso?
b) A quién pertenece la porción de terreno arrancada? Cree Usted que el dueño del bien tiene acción alguna para reclamar la tierra desmembrada? Como procedería en este caso? .
PROBLEMA#6
Su primo Marcos le ha tomado un collar que se encontraba roto y sin su permiso mando a fundirlo para que el una joyería le hicieran una sortija de compromiso la cual le incrusto dos piedras diminutas de diamante, que han hecho que este anillo sea valorado en BI.
7,000.00.
Cuando Usted se da cuenta se acerca a reclamarle a su primo para que le devuelva su bien ya que Usted no le interesa sortija o anillo alguno, porque ese collar tenía para Usted un valor sentimental en la familia.
a) Ante esta situación que fenómeno se da en el presente caso y como amerita ser deslindado según la ley civil? A quien pertenece este nuevo bien?
b) Será posible que Usted reclame la devolución de un bien que ha desaparecido para convertirse en uno nuevo? Á que tiene derecho el
dueño del collar, explique? .
PROBLEMA#7 . .....
Un productor de piña quien no tiene terrenos propios, Le solicita a su compadre que le deje utilizar dos hectáreas de su finca ubicada en Chirú (Provincia de Coclé), ya que quiere sembrar algunas plantas frutales por el término de un año. Ante esta petición el propietario del terreno le cede el espacio solicitado la productor, quien lo Limpia, lo ara, siembra, abona y establece un sistema de regadío.
Llegado el año, el sembrador inicia las labores de recolección, sacando el producto en cajas especiales y en camiones contenedores, lo que atrae la curiosidad del propietario del terreno, quien al hacer las averiguaciones se entera que el productor celebró un contrato de venta de la cosecha, para la exportación de la piña con una empresa de nombre PINEAPPLE EXPORT FRUIT LTD., y de la cual está obteniendo ganancias por B/.1,235,000.00.
Como era de esperarse el propietario del terreno, le exige al productor que le pague el alquiler de las tierras utilizadas dado el desgaste de las mismas o de lo contrario se quedar con la producción que está pendiente de cosechar, ya que Lo sembrado en sus tierras se presume que es deL dueño
Ante este reclamo eL productor Le dice que no - lé pagará absolutamente nada porque él Le permitió de muy buena fe sembrar o plantar allí a cambio de ningún precio.
PREGUNTAS:
a) Diga si en el presente caso, se puede sostener que ha operado la accesión a favor del propietario deL inmueble? A quien le pertenecen los frutos cosechados y pendientes
b) Tiene el productor la obligación de pagar algún reconocimiento económico a favor del propietario del inmueble? Porqué? En que norma jurídica se fundamentaría?
Problema 8
Pedro ha comprado un lote de terreno ubicado en el país y ha decidido edificar su vivienda allí, para lo cual contrata a José quien es un maestro de obras. El contrato de obra incluye hacer el diseño, poner la mano de obra, los materiales y edificar dos ranchos de descanso. •, .
Una vez en el lugar, el constructor toma unos materiales (bloque, arena y piedra) que están en un predio cercano y que le pertenecen a Doña Mariana. Para los ranchos toma árboles de cedro amargo del lote de Juan y las pencas las recolectó del predio de Joaquín. Y para rellenar la edificación ha removido tierra del predio del frente que le pertenece a María.
Terminada la obra y luego de haber cancelado los honorarios y costos de materiales al constructor, Pedro se muda a su nueva residencia, quien la cabo de dos meses de estar allí, ha tenido reclamos de cuatro personas quienes alegan que se les ha tomado bienes de su propiedad y que deberán ser pagados o de lo contrario se lo retiran del lugar.
Ante tal arremetida, Pedro se dirige a José para ponerlo al tanto de la situación y obtener así una explicación, a Lo que este niega las aseveraciones de los vecinos y convence al contratante, poniéndoles de presente unas facturas de compra a distintos proveedores que evidencian que dichos materiales fueron adquiridos legítimamente. Lo que ignora Pedro es que dichas facturas han sido expedidas por comercios que son amigos de José y otras se corresponden con gastos efectuados en otros proyectos.
PREGUNTAS:
a) Establezca frente a qué tipos de accesiones nos encontramos en cada uno de los supuestos de utilización de materiales? Explique porqué?
b) Dado el caso planteado, tiene Pedro obligación de pagar a los vecinos los materiales utilizados o es obligación de José o están Los dueños de los materiales facultados para retirarlos? Que decidiría Usted en cada uno de los casos, fundamente su respuesta legalmente.
PROBLEMA # 9
La sociedad TRANCAS S.A., ha realizado una edificación consistente en un tanque de almacenamiento de agua para el regadío de plantas ornamentales. De esta construcción han pasado más de 8 años, para que apareciera el titular del inmueble donde fue edificada la obra, quien propone un proceso de lanzamiento por intruso que culmina con un fallo del Corregidor lanzando a los que utilizan la obra. Esta decisión se encuentra apelada en la Alcaldía, hace más de dos años y aun no decide porque fue este la autoridad que dio el permiso para que se construyera.
Como han pasado diez años, la sociedad, por consejo de un abogado, decide demandar la edificación en terreno ajeno, a lo cual se opone el propietario del terreno alegando que ya la sociedad ha sido lanzada del bien y no puede solicitar edificación en terreno ajeno.
PREGUNTAS
a) Diga si en el presente caso es posible alegar este tipo de accesión que ha promovido la sociedad? Porqué
b) Que incidencia tiene en este proceso el hecho de que se haya lanzado a la sociedad, como efecto interruptor, estando pendiente de decisión en La Alcaldía. Explíquese y fundamente su respuesta
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