Tema complejo: demanda de escrituración + compensación + saldo precio

[chapu420]

Buenas tardes colegas, el caso es el siguiente (aclaro previamente que comienza mi intervención ya en instancia de ejecución de sentencia, por parte de la actora/compradora del inmueble):
En este caso, se celebra boleto de compraventa por un inmueble de una determinada cantidad de metros cuadrados. El comprador paga la mitad, quedando la otra mitad como saldo de precio al momento de escriturar.-
Al momento de escriturar, se detecta en el registro que el inmueble había sido subdividido, por lo cual el objeto vendido es considerablemente menor.-
Luego de una serie de obstáculos, todos imputables por culpa a los vendedores, se llega a sentencia a favor de la compradora que condena a: 1.- daños y perjuicios, 2.-diferencia de precio (por el menor tamaño) y 3.-escriturar.-

La misma se encuentra firme, la deuda liquida y exigible, HASTA DESIGNADO EL ESCRIBANO, pero jamás en demanda y contestación se planteó compensación; ni durante la ejecución los condenados en costas opusieron excepciones.-

Teniendo en cuenta que los condenados son absolutamente insolventes, que la condena es AMPLIAMENTE MAYOR AL SALDO DE PRECIO, que camino conviene tomar para llegar a la escrituración, sin que EL ESCRIBANO me exija el pago del saldo de precio???

[legalescom]

Entendería que, el escribano, tiene que atenerse a escriturar el bien, cobrar sus honorarios y no pretender el cobro de ninguna suma. Si no fuera así, entonces, pedí al Juzgado la correspondiente compensación, previa liquidación de todo lo adeudado por el demandado. Ahora, limitate a peticionar la designación del escribano, si aún no se ha designado, para que proceda a llenar su cometido, conforme con la sentencia recaída.