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  • Contrato verbal de locación vencimiento???

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A pedido de los usuarios, un nuevo Foro dedicado exclusivamente al Derecho de Familia
 #139186  por loremore5
 
Buen dia colegas, el caso es el siguiente haber si alguien me ayuda:

Mi cliente comenzo a alquilarle a otra persona un inmueble (casa), pero no hay contrato (contrato verbal) el precio eran irrisorios $180, hoy son $250 sumas que fueron acordando.-
El inicio del alquiler fue en noviembre de 2005. Hoy ya pasaron dos años
Hoy mi clienta quiere desalojarla, por que se atrasa en el pago siempre pero nunca los dos meses. Tiene problemas con los vecinos.
Que causal invoco. Pago el mes de marzo el 31 de Marzo.-
Puedo invocar vencimiento de contrato???????????
ya pasaron los dos años minimo. Falta de pago no puedo.
Que puedo hacer la inquila tiene un hijo menor y actua como si nadie pudiera sacrala de allí.-
Mi clienta también tiene un hijo menor y vive en casa de sus padres.

 #139462  por Natalia Huerta
 
Buenas:

Y que contrato vas a invocar???????????
Yo haria un diligencia preliminar para que exponga en caracter de que ocupa el inmueble.
Y ante la duda reivindicatoria.

Saludos

 #139472  por jfrotela
 
Hola lorena, antes que nada. No hay ningún comprobante de la locación (recibos firmados, convenio, algo!!!)

Tu cliente es propietaria del lugar???

Apunto a las posibles acciones que podras entablar. Es una buena opción la que te dió Natalia de la diligencia preliminar.

Parecería que estás ante un comodato precario, aplicándole las reglas del mismo. Pero con ello te arriesgas a que te plantee alguna acción posesoria.

Yo intentaría con la diligencia preliminar y ver que pasa... o una intimaciíón por CD...

Saludos. Franco

 #140061  por loremore5
 
si hay recibos!! puedo probar por testigos tambien??