modelo de boleto de compraventa de inmueble por favor!!!!!!
gracias!!!!
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BOLETO DE COMPRAVENTA.
Entre el Sr.________________,(nacionalidad),(estado civil),_________con (identificar tipo de documento) N° _________ domiciliado en la calle __________, de la localidad _________ provincia de ______ en adelante la parte VENDEDORA y el Sr.__________ , (nacionalidad), (estado civil), con (identificar tipo de documento) N°_________ con domicilio en la calle _____________ , de la localidad de ___________ provincia de ______ en adelante la parte COMPRADORA; todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos fijados por la legislación vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: La parte VENDEDORA VENDE y la parte COMPRADORA COMPRA, Ad-Corpus, un inmueble de propiedad de la primera, ubicado en la calle ____________ N° ___________ entre las de __________ y ____________ de la ciudad de ___________ , provincia de ________ identificado con Nº ________ de partida municipal Unidad Funcional Nº ____, Piso:___ Letra: ___ provincia de ________ e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula N°_______, según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara su total conformidad. La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado e inspeccionado previamente a la firma del presente.
SEGUNDA: La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición de terceros. El inmueble aludido no se encuentra limitado en cuanto a su disposición, situación que se acredita con el certificado de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble Nº ___________ de fecha __/__/____. Asimismo se deja expresa constancia que no se encuentran inhibidos los vendedores para disponer de sus bienes, según surge del certificado de inhibición expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el Nº _______ de fecha __/__/___.
TERCERA: El precio del inmueble será abonado en la siguiente forma: a) Dólares Estadounidenses _________(U$S____) en este acto según recibo por separado; b) Dólares Estadounidenses _________ (U$S____) a entregar en el acto de escrituración.
CUARTA: El acto de firma de la escritura traslativa del dominio se firmará el día __del mes de ___ del año____ ante el escribano interviniente _____________ con N° de Registro________, con estudio en la calle __________ Piso __ , quién deberá citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de la escrituración estableciendo la hora exacta de celebración. La vendedora se compromete especifica y especialmente a no hipotecar ni constituir ningun derecho real de ningun tipo sobre la propiedad durante el periodo que surja de la firma del presente y hasta que se realice la escritura translativa de dominio bajo apercibimiento por los daños y perjuicios que pudieran generarse.
QUINTA: La presente operación tiene carácter de firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá dejarla sin efecto sin mediar incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra a su sola opción a: A) Dejar sin efecto la presente operación, con pérdida para la parte COMPRADORA de los importes entregados, si ésta fuera la remisa; y si fuere la parte VENDEDORA, deberá reintegrar los importes percibidos más.......; B) Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la otra una multa de Dólares Estadounidenses _______ (U$S____) diarios, por cada día de demora. En ambos casos la mora se produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra-judicial alguna bastando el presente de notificación suficiente subsistiendo ambas opciones mientras no se opte por alguna de ellas.
SEXTA: La parte VENDEDORA se obliga a transferir a la parte COMPRADORA la línea y aparato telefónico Nº ___-____, existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los gastos de transferencia si los hubiere por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA.
SEPTIMA: La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda afectar la situacion juridica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de la misma.
OCTAVA: Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la aplicación del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ________________, haciendo expresa renuncia a cualquier otra jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y especiales, a efectos de cualquier notificación, citación judicial o extra-judicial, en los arriba declarados.
En la Ciudad de ........ leído que es el presente documento y de plena conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto, a los ___ días del mes de __________ del año __________. Se deja constancia que cada parte retira su ejemplar.
Entre el Sr.________________,(nacionalidad),(estado civil),_________con (identificar tipo de documento) N° _________ domiciliado en la calle __________, de la localidad _________ provincia de ______ en adelante la parte VENDEDORA y el Sr.__________ , (nacionalidad), (estado civil), con (identificar tipo de documento) N°_________ con domicilio en la calle _____________ , de la localidad de ___________ provincia de ______ en adelante la parte COMPRADORA; todos mayores de edad y hábiles para contratar en los términos fijados por la legislación vigente, acuerdan en celebrar el presente boleto de compra-venta, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: La parte VENDEDORA VENDE y la parte COMPRADORA COMPRA, Ad-Corpus, un inmueble de propiedad de la primera, ubicado en la calle ____________ N° ___________ entre las de __________ y ____________ de la ciudad de ___________ , provincia de ________ identificado con Nº ________ de partida municipal Unidad Funcional Nº ____, Piso:___ Letra: ___ provincia de ________ e inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo en la matricula N°_______, según consta en dicho título que la parte COMPRADORA ha tenido a la vista y declara su total conformidad. La propiedad se entregará con todo lo edificado, plantado, clavado y adherido al suelo y en el estado actual que la parte COMPRADORA conoce y acepta por haberla visitado e inspeccionado previamente a la firma del presente.
SEGUNDA: La presente venta se realiza sobre la base de títulos perfectos, libre de todo tipo de gravámenes y/o inhibiciones con todos sus impuestos, tasas, contribuciones y servicios pagos al día de la escrituración y/o posesión, libre de ocupantes y/o intrusos y sin oposición de terceros. El inmueble aludido no se encuentra limitado en cuanto a su disposición, situación que se acredita con el certificado de dominio expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble Nº ___________ de fecha __/__/____. Asimismo se deja expresa constancia que no se encuentran inhibidos los vendedores para disponer de sus bienes, según surge del certificado de inhibición expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el Nº _______ de fecha __/__/___.
TERCERA: El precio del inmueble será abonado en la siguiente forma: a) Dólares Estadounidenses _________(U$S____) en este acto según recibo por separado; b) Dólares Estadounidenses _________ (U$S____) a entregar en el acto de escrituración.
CUARTA: El acto de firma de la escritura traslativa del dominio se firmará el día __del mes de ___ del año____ ante el escribano interviniente _____________ con N° de Registro________, con estudio en la calle __________ Piso __ , quién deberá citar fehacientemente a las partes con cinco (5) días de antelación al acto de la escrituración estableciendo la hora exacta de celebración. La vendedora se compromete especifica y especialmente a no hipotecar ni constituir ningun derecho real de ningun tipo sobre la propiedad durante el periodo que surja de la firma del presente y hasta que se realice la escritura translativa de dominio bajo apercibimiento por los daños y perjuicios que pudieran generarse.
QUINTA: La presente operación tiene carácter de firme e irrevocable y ninguna de las partes podrá dejarla sin efecto sin mediar incumplimiento de la otra. La parte que no diere cumplimiento, dará derecho a la otra a su sola opción a: A) Dejar sin efecto la presente operación, con pérdida para la parte COMPRADORA de los importes entregados, si ésta fuera la remisa; y si fuere la parte VENDEDORA, deberá reintegrar los importes percibidos más.......; B) Exigir el cumplimiento de ésta operación, en cuyo caso la parte remisa deberá abonar a la otra una multa de Dólares Estadounidenses _______ (U$S____) diarios, por cada día de demora. En ambos casos la mora se produce de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extra-judicial alguna bastando el presente de notificación suficiente subsistiendo ambas opciones mientras no se opte por alguna de ellas.
SEXTA: La parte VENDEDORA se obliga a transferir a la parte COMPRADORA la línea y aparato telefónico Nº ___-____, existente en el inmueble de referencia, corriendo todos los gastos de transferencia si los hubiere por cuenta exclusiva de la parte COMPRADORA.
SEPTIMA: La parte VENDEDORA se compromete a notificar cualquier circunstancia que pueda afectar la situacion juridica del inmueble dentro de las 24 horas que tome conocimiento de la misma.
OCTAVA: Se establece de común y mutuo acuerdo para todos los efectos legales derivados de la aplicación del presente boleto de compra-venta que las partes se someten voluntariamente a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de ________________, haciendo expresa renuncia a cualquier otra jurisdicción que pudiere corresponderles, fijando domicilios sus legales y especiales, a efectos de cualquier notificación, citación judicial o extra-judicial, en los arriba declarados.
En la Ciudad de ........ leído que es el presente documento y de plena conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto, a los ___ días del mes de __________ del año __________. Se deja constancia que cada parte retira su ejemplar.
Winni
hola tengo que renovar contrato de un local comercial por tercera vez pero la dueña no quiere renovar y me avisa 20 dias antes, teniendo en cuenta el reconocido fondo de comercio y el daño que me produce el no poder organizar a mis clientes,¿ esta en su derecho? , y a eso se le suma que ella en realidad es la esposa del dueño que fallecio aun no salio la sucecion y cuando firmamos contrato ella aclara que aun no comenzo la sucesion pero que se consideraria la heredera.....puedo quedarme? , es obligacion de ella el renovarme teniendo en cuanta la falta de aviso y que los alquileres por 6 años siempre estuvieron al dia ,-indexados y por adelantados por mas de un año ya que ella necesitaba ese favor ?...please necesito la respuesta ya que me reuno con ella el martes
gracias Claudia
gracias Claudia