Hola colegas! como están? les hago dos consultas breves: 1.- Tengo que renovar un contrato de locación comercial, el nuevo código unifica el plazo mínimo cualquiera que fuera el destino a 2 años, no? 2.-Tengo que renovar....si no pongo en ningún lado "renovación" y hago un contrato idéntico al anterior con obviamente otro plazo y precio, esta ok, no?? y la ultima, saben si es conveniente incorporar una clausula de seguro de incendio a favor del locador? Gracias!!!
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RENOVACIÓN CONTRATO DE LOCACIÓN COMERCIAL
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Mejor, firmar un contrato nuevo, con el nuevo plazo. Respecto del seguro se ha dicho: " Tal como aclaran desde la UAI, todo se reduce a una negociación entre las partes. Aunque lo más recomendado por especialistas en la materia es contratar un seguro que proteja al inquilino de posibles eventualidades, siempre resta intentar llegar a un acuerdo con el dueño del inmueble o con la inmobiliaria que lo representa, en caso de no querer acceder a una póliza de seguro".
Atte. Legales.com
Respecto del plazo de 2 años, es así???
Si podés tener semejante duda, ante el: "Art. 1198.- Plazo mínimo de la locación de inmueble. El contrato de locación de inmueble, cualquiera sea su destino, si carece de plazo expreso y determinado mayor, se considera celebrado por el plazo mínimo legal de dos años, excepto los casos del artículo 1199.
El locatario puede renunciar a este plazo si está en la tenencia de la cosa."
El locatario puede renunciar a este plazo si está en la tenencia de la cosa."
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