Reivindicacion o division de condominio???

[fernandez rocio]

Hola buenas tardes quería consultar la siguiente cuestión un señor tiene un terreno con una sra con la cual convivían por el año 2012 , la sra fallece (en la escritura figuran los dos) . el señor dado que es albañil un dia va a realizar unos trabajos a la costa y cuando vuelven se encuentra con los hijos de la sra que se habían instalado en el terreno . ahora que correspondería una acción reinvidicatoria o una división de condominio??? por entiendo que los hijos son herederos del 50% .......
en principio iniciaría una acciones reivindicatoria.....espero opiniones gracias.....

[legalescom]

Reivindicatorio no corresponde, por cuanto tienen los hijos derechos sobre el 50 % del inmueble. Corresponde si,una acción de división de condominio.Pero, para ello, deberá tu cliente, si no lo hacen los hijos, iniciar la sucesión de su ex condómina, como acreedor y, acto seguido, por ante el mismo juzgado, promover la división del condominio.

[fernandez rocio]

gracias legales. el tema es que este señor inicio con otra abogada una reivindicación. asi que vere de hablar con la mediadora por los honorarios porque solamente quedo en mediación.-y yo pensaba continuar la reivindicación y iniciar luego la división de condominio....

[fernandez rocio]

y la reivindicación deduje que debía iniciarla por el 50% que este señor tiene con justo titulo .-

[legalescom]

Si querés hacer valer la mediación, inicialo como "reivindicación y/o división de condominio". Después de todo, el Cód. Civil derogado, decía en su Art. 2761. "Son también reivindicables las partes ideales de los muebles o inmuebles, por cada uno de los condóminos contra cada uno de los coposeedores". Si bien, no se aplicaría a tu caso, por la vigencia del Nuevo Código, se debe tener en cuenta los antecedentes del mismo, que son la Ley 8, del Digesto, "De rei vindicatione" y las citas a Maynz, § 204, n° 1 - y Molitor, n° 3"., que formula Vélez, en su nota al artículo.