LOCACION DE MUEBLES CON PAGARE

[patte2210]

Hola colegas, un cliente me consulta por lo siguiente: firmo un contrato de locacion de inmueble y otro por locacion de muebles( una mesa, sillas, heladera, microwave, etc) en el mismo inmueble . Por el inmueble, cada mes y por el pago del canon locativo, el locador extiende mensualmente factura con IVA, pero por el otro contrato cuyo monto total es el triple de la locacion del inmueble , el locador cada mes, le devuelve a mi cliente pagares por el importe de la locacion de los muebles y segun el contrato estos sirven de recibo de pago.
Es claro que se trata de maniobra elusiva para no pagar impuestos ademas de ser un contrato abusivo.
Mi cliente, siguiendo mi consejo, rescindio el contrato con 2 meses de anticipacion, segun el contrato. . Faltaban 9 meses para su finalizacion.
Ahora los consulto por lo siguiente:
La locacion de muebles, tributa IVA? Es obligacion denunciar este contrato en AFIP ? a quien le cabe dicha obligacion?
Como la locacion de los muebles se paga con la devolucion de pagares( bastante dudoso el sistema) puedo presionar con la falta de devolucion del iva para no seguir pagando 2 meses de un contrato irregular?

mucahs gracias y saludos !!


muchas gracias

[legalescom]

Como, la locación de muebles, sería accesoria, de la locación del inmueble, entiendo que no debiera tributar Iva.

[patte2210]

hola colegas, por favor insisto en el punto anterior, si la locacion de un inmueble paga IVA y la locacion de muebles ( instrumentada en otro contrato anexo pero referida al mismo inmueble ) cuyo pago se garantiza con pagares y se acredita con simples recibos, tambien tiene que pagar iva?
gracias!!

[legalescom]

Ante todo, la locación de inmuebles, y más precisamente, los destinados a vivienda, están exentos del IVA. En cuanto a la locación de los muebles, entiendo, como te dijera antes, que no debieran tributar, por su carácter de accesorio, a la locación principal, que a su vez, está exenta.

[patte2210]

Olvide decir que es una locacion comercial ( local mas par de mesas y sillas para kiosco)
entonces, tambien pagan iva el contrato de locacion de estos muebles? gracias!!!

[legalescom]

Entendería que sí.