Buenas noches Dres!
Es mi primer caso y agradeceré sus respuestas o sugerencias. La señora X adquiere un terreno mediante un boleto de compraventa en el año 1965, en ese momento los boletos certificados en Escribanía no contaban con los datos de DNI de las partes. A los pocos años de adquirir el inmueble la señora X se muda a su hogar conyugal dejando en el inmueble en cuestión a dos sobrinos huérfanos menores de edad quienes estaban a su cargo y a su madre. Pasados unos años su sobrina se va de la propiedad quedando solo su hermano viviendo en la misma, quien comete un delito y es condenado,dejando e la vivienda a su conviviente y su madre. La señora X realiza dos denuncias penales a los ocupantes del inmueble quienes presentan un contrato de locación celebrado con la sobrina de X junto con una cesión de posesión otorgada en el año 2002 por la madre de la señora X (ya fallecida). En 2014 se abrió una sucesión para solicitar a los presuntos herederos del vendedor que figura en el boleto que firmen la escritura pero se negaron aduciendo que ese boleto no fue firmado por su causante. La señora X tiene el boleto, las constancias de pago, impuestos hasta el dia de la fecha y algunos testigos. La gran duda es si es viable un juicio de escrituración dado que la señora X no cuenta con la posesión pero puede acreditar que adquirió el inmueble o si es viable una acción Reivindicatoria por subrogación con boleto de compraventa, lo cual también seria difícil. Agradezco desde ya su atención.
Analia
Es mi primer caso y agradeceré sus respuestas o sugerencias. La señora X adquiere un terreno mediante un boleto de compraventa en el año 1965, en ese momento los boletos certificados en Escribanía no contaban con los datos de DNI de las partes. A los pocos años de adquirir el inmueble la señora X se muda a su hogar conyugal dejando en el inmueble en cuestión a dos sobrinos huérfanos menores de edad quienes estaban a su cargo y a su madre. Pasados unos años su sobrina se va de la propiedad quedando solo su hermano viviendo en la misma, quien comete un delito y es condenado,dejando e la vivienda a su conviviente y su madre. La señora X realiza dos denuncias penales a los ocupantes del inmueble quienes presentan un contrato de locación celebrado con la sobrina de X junto con una cesión de posesión otorgada en el año 2002 por la madre de la señora X (ya fallecida). En 2014 se abrió una sucesión para solicitar a los presuntos herederos del vendedor que figura en el boleto que firmen la escritura pero se negaron aduciendo que ese boleto no fue firmado por su causante. La señora X tiene el boleto, las constancias de pago, impuestos hasta el dia de la fecha y algunos testigos. La gran duda es si es viable un juicio de escrituración dado que la señora X no cuenta con la posesión pero puede acreditar que adquirió el inmueble o si es viable una acción Reivindicatoria por subrogación con boleto de compraventa, lo cual también seria difícil. Agradezco desde ya su atención.
Analia
