Hola que tal, estoy recien haciendo mis primeras armas en la profesion; y hace unos dias me ha entrado un caso el cual necesito consultarlo con algunos colegas para saber su opinion; puesto que en la calle practicamente no tengo conocidos de mucha experiencia que me puedan dar una mano.
Hace unos dias a mi cliente le llego una carta documento intimiandolo a pagar deudas por un contrato de locacion de inmueble sumado a reparaciones por roturas en el techo de la vivienda, sumado a intereses y sumado a honorarios profesionales.
Mi cliente vivio hasta Diciembre del 2018, abandonando el inmueble a mitades de Enero del 2019. Previo a este abandono tiene una carta hecha a puño y letra de mi cliente; donde le comunica fehacientemente a la inmobiliaria que abandona el inmueble en enero. Esta carta se la recibe la abogada de la compañia; y firma copia de la misma; la cual esta en posesion de mi cliente.
El asunto es que se han ido y ahora los quieren demandan por alquileres de enero hasta abril; intereses y demas cuestiones. Yo quiero meterles una rescision contractual para frenar cualquier juicio monitorio (o ejecutivo, no se que denominacion tiene en otras provincias) de cobro de alquileres por litispendencia y que mi cliente no sea afectado en su patrimonio hasta que se resuelva un ordinario posterior.
El tema es; que opinion tienen al respecto? Y por otra parte; es necesario que les envie carta documento para notificar de la rescision a la inmobiliaria? Porque si lo hago probablemente se apuren en meter el juicio y por lo tanto perder la oportunidad
Saludos!!
Hace unos dias a mi cliente le llego una carta documento intimiandolo a pagar deudas por un contrato de locacion de inmueble sumado a reparaciones por roturas en el techo de la vivienda, sumado a intereses y sumado a honorarios profesionales.
Mi cliente vivio hasta Diciembre del 2018, abandonando el inmueble a mitades de Enero del 2019. Previo a este abandono tiene una carta hecha a puño y letra de mi cliente; donde le comunica fehacientemente a la inmobiliaria que abandona el inmueble en enero. Esta carta se la recibe la abogada de la compañia; y firma copia de la misma; la cual esta en posesion de mi cliente.
El asunto es que se han ido y ahora los quieren demandan por alquileres de enero hasta abril; intereses y demas cuestiones. Yo quiero meterles una rescision contractual para frenar cualquier juicio monitorio (o ejecutivo, no se que denominacion tiene en otras provincias) de cobro de alquileres por litispendencia y que mi cliente no sea afectado en su patrimonio hasta que se resuelva un ordinario posterior.
El tema es; que opinion tienen al respecto? Y por otra parte; es necesario que les envie carta documento para notificar de la rescision a la inmobiliaria? Porque si lo hago probablemente se apuren en meter el juicio y por lo tanto perder la oportunidad
Saludos!!
