Buenas noches
Tengo un cliente que alquiló una casa por dos años en agosto del 2018 en un barrio cerrado.Hace una semama le informan que juntos con varias propiedades linderas esta usufructuando parte de terrenos municipales, mas que nada en lo que hace al fondo de las casas, y los imtiman a abonar el usufructo de los mismos, cifra altisima, o caso contrario debian cercar con alambre las areas pertenecientes a la municipalidad y pagar un canon para no abrir una calle. Aprarentemente los propietarios sabian que estaban ocupando mas metros de lo comprado porque en sus escrituras figura terrenos de 650m2 y estan usufructuando casi 800m2.
Mi cliente en custión quiere rescindir el contrato y no pagar el mes y medio que corresponderia de multa ya que nuca le informaron de esta situacion y que obiamente le devulvan el deposito en garantia.
Es suficiente fundamiento para que el propietario acceda o me estoy embarcando en algo poco sustentable?. El contrato nunca alcara metros cuadrardos de la propiead, si que el locatario esta de acuerdo en las condiciones que recibe el inmueble.
Si alguien me da su apreciacion, se lo agradeceria, saludos.
Tengo un cliente que alquiló una casa por dos años en agosto del 2018 en un barrio cerrado.Hace una semama le informan que juntos con varias propiedades linderas esta usufructuando parte de terrenos municipales, mas que nada en lo que hace al fondo de las casas, y los imtiman a abonar el usufructo de los mismos, cifra altisima, o caso contrario debian cercar con alambre las areas pertenecientes a la municipalidad y pagar un canon para no abrir una calle. Aprarentemente los propietarios sabian que estaban ocupando mas metros de lo comprado porque en sus escrituras figura terrenos de 650m2 y estan usufructuando casi 800m2.
Mi cliente en custión quiere rescindir el contrato y no pagar el mes y medio que corresponderia de multa ya que nuca le informaron de esta situacion y que obiamente le devulvan el deposito en garantia.
Es suficiente fundamiento para que el propietario acceda o me estoy embarcando en algo poco sustentable?. El contrato nunca alcara metros cuadrardos de la propiead, si que el locatario esta de acuerdo en las condiciones que recibe el inmueble.
Si alguien me da su apreciacion, se lo agradeceria, saludos.
