INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL - DAÑOS Y PERJUICIOS

[MercedesB]

BUEN DÍA COLEGAS, ME LLEGA LA SIGUIENTE CONSULTA:
MI CLIENTE CELEBRA UN CONTRATO DE LOCACIÓN CON EL DUEÑO DE UN GALPÓN, POR EL PLAZO DE 5 AÑOS. ARREGLAN LAS CONDICIONES Y EL PRECIO, LO FIRMAN EL DÍA 27 DE MAYO Y MI CLIENTE COMIENZA A MUDAR LAS COSAS AL GALPÓN. AL DÍA SIGUIENTE (AYER) EL DUEÑO DEL GALPÓN LE AVISA QUE LO PENSÓ BIEN Y NO QUIERE ALQUILÁRSELO PORQUE TIENE OTROS PROYECTOS.
YO LE PLANTEO LA POSIBILIDAD DE INTIMARLO A QUE CUMPLA CON EL CONTRATO O RECLAMARLE DAÑOS Y PERJUICIOS.
HAY ALGUNA OTRA POSIBLE SOLUCIÓN?
GRACIAS!!!

[legalescom]

Ante todo, ¿el cliente tomó posesión del inmueble?, ya que estaba mudando efectos.

[DRalonso]

¿TIENE LAS LLAVES, O NO?

¿LOCALIDAD?

¿RECIBOS DE PAGOS?

[MercedesB]

Si, tomó posesión del inmueble, tiene las llaves y recibo de pago del primer mes, se hizo todo en el momento de la firma del contrato. Es en provincia de la Pampa

[legalescom]

Entonces, que no se mueva de allí, que si propietario quiere echarlo del local, o cambiarle la llave, lo denuncie por usurpación, ya que detenta la tenencia legítima.

[MercedesB]

Muchas Gracias!!!

[Catu03]

coincido con el colega, que no se mueva de allí ya que tiene contrato valido. Sldos

[DRalonso]

NO HAY DE QUE!

SIMPLEMENTE SEGUIR PAGANDO, O INTIMAR CONSIGNACION ALQUILERES

EL "AVISO DE OTROS PROYECTOS" ¿FUE VERBAL?

¿SON TODOS ASI ALLA?

¿QUE LOCALIDAD EXACTAMENTE?

[MercedesB]

Si, fue verbal.
Es una localidad pequeña (3000 hab.) y acostumbran a trabajar de ese modo. No solo con un contrato de alquiler, sino en compraventa de inmuebles también

[garojkin]

lo verbal se lo lleva el viento estimada.... su cliente firmo un contrato y se debe respetar.