Buenas noches necesito aclarar una duda, en cuanto al destino de las unidades funcionales, es lo mismo depósito que local o son diferentes? La lógica me dice que son distintos sino se llamarían igual?. Vino un cliente con el siguiente problema: en el edificio que vive abajo en la planta baja a la entrada la primer unidad funcional ( la cual es toda de vidrio que da a la calle);la cual tiene una baulera , el reglamento del edificio dice que la unidad funcional está destinada a local y la baulera a depósito, pero el que la alquiló lleno todo cómo depósito con bolsas artilleras, las cuales se ven desde afuera dando un mal aspecto al edificio, sumado a eso el edificio presenta problemas de perdidas de gas , el cliente viene preocupado por un tema de seguridad por el material altamanete inflamable y también el mal aspecto que dan las bolsas a la vista a la entrada. Qué puedo hacer? Estaba pensando encararlo por el tema del destino de las unidades funcionales que opinan? Gracias!
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Diferencia entre LOCAL y DEPOSITO
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hola442261 escribió: ↑Dom, 01 Sep 2019, 12:05 Nadie alguna idea?Obvio que ya desde el diccionario de la RAE, por definición, local y depósito son cosas diferentes.
También lo son en el CCyC los contratos que los avalan .
Te pregunto : ¿ tu cliente es el dueño del local ? o ¿ sería una cuestión del consorcio/administración ? Si tu cliente no es el dueño ¿ sabés los términos del contrato ? ¿Quién está incumpliéndolos, locador o locatario ?
Por otro lado el tema del gas es importante sea cual sea el destino del inmueble, con una pérdida van a volar todos igual. Otro tema para la administración.
Hay que vencer con clase y perder con osadía, porque el mundo pertenece a quienes se atreven.
