Clausula contrato de locacion destino comercio

[Rosa16]

¿Esta conforme a derecho la siguiente clausula? ¿Ustedes la agregarian a un contrato de locacion?

"El locador podra ingresar al inmueble con o sin la presencia del locatario para constatar el estado del inmueble y el cumplimiento de las clausulas del presente contrato, en caso de incumplimiento podra dar por RESUELTO EL PRESENTE CONTRATO Y DISPONER DEL INMUEBLE".

[legalescom]

Entiendo que es abusiva, toda vez que, el locador, no podría mantener la tenencia de la cosa, sino, a través del locatario. Por otra parte, el contralor del estado interior del inmueble, por parte del locador deberá contar con la anuencia del locatario, para hacerlo. Lo que puede establecerse como obligatoria y ser causal de rescisión, si no se lo permitiere.

[DRalonso]

YO ACOSTUMBRO PONER:

El locatario se compromete a comunicar inmediatamente cualquier deterioro o daño que sufra el inmueble locado aunque surja del normal y buen uso del mismo, obligandose a permitir al
locador o a sus representantes el libre acceso al departamento locado para la verificacion del hecho. Tambien debera permitir a la administracion del consorcio o a sus representantes el libre
acceso al departamento alquilado para el cumplimiento de sus funciones. En todos esos casos sin derecho a compensacion o indemnizacion alguna, y renunciando desde ya al derecho de retencion.---

El locatario dará inmediata cuenta al locador de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad permitiendo al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la misma cuando
este lo juzgue necesario para su inspección y permitirá la ejecución de todo trabajo que sea necesario para su conservación sin derecho de cobrar indemnización alguna.--

[Rosa16]

Muchisimas gracias legales y Alonso.

[DRalonso]

NO HAY DE QUE, ROSA!

Y... ¿QUE VAS A HACER?