Consulta sucesion - desalojo

[PinkFloyd1]

Hola buenas tardes, les consulto: es viable la acción de desalojo cuando los coherederos dieron en alquiler a un tercero el inmueble integrante del acervo hereditario? el contrato fue realizado previo a la declaratoria de heredero de mi cliente.
Tendrían jurisprudencia al respecto para compartir? Muchas Gracias
Primero pensaba en la posiblidad de incidente de cobro de canon locativo pero por diferentes circunstancias me parecio mejor la opcion mencionada previamente.

Leo opiniones. Saludos cordiales y gracias por su tiempo!

[legalescom]

No interesa la declaratoria de herederos, en absoluto, quienes dieron en alquiler un inmueble, mediante contrato escrito, si existiere una causal de desalojo, pueden promoverlo, valiéndose sólo del contrato respectivo.
Deberás recurrir a la mediación obligatoria, en los términos del art. 12 del Decreto 320/2020, que dice:

ARTÍCULO 12.- MEDIACIÓN OBLIGATORIA: Suspéndese por el plazo de UN (1) año, a partir de la entrada en vigencia del presente decreto, la aplicación del artículo 6° de la Ley N° 26.589, para los procesos de ejecución y desalojos regulados en este decreto.
Y que fuera prorrogado por el Decreto 766/2020, en su:

ARTÍCULO 7º.- MEDIACIÓN OBLIGATORIA: Extiéndese por el plazo de SEIS (6) meses, a partir del 30 de marzo de 2021, la suspensión establecida en el artículo 12 del Decreto Nº 320/20

[DRalonso]

PINK: ¿PORQUE DEJASTE EL COBRO DE CANON LOCATIVO?

[legalescom]

Porque se supone, que habrá un contrato de locación escrito, de por medio.