Hola gente. me podrian por favor ayudar con esta duda. El caso es asi : una Sra tiene en condominio con 3 hermanas suyas 2 departamentos, en partes iguales, o sea cada una es titular de 1/4 .
Esta Sra, que llamaré "A" falleció en 2006, y dejó 2 hijos, de los cuales uno muere en 2010 siendo soltero y sin dejar descendencia, pero habiendo testado los bienes y derechos que pudieran corresponderle a favor de sus tres tias (B, C y D) en partes iguales (1/3 de sus bienes a c/u)
Se abre la sucesión de "A" y también la Sucesión testamentaria de su hijo "J", pero no se denuncia ninguno de los departamentos en cuestión.
Posteriormente fallece la Sra "B" y sus hijos y esposo inician la sucesión.
En resumen:
A era titular de ---1/4 ----dejó 2 hijos "P" y "J"----- (J) fallece y testa sus bienes en partes iguales a favor de sus tias B, C y D.
B era titular de---1/4 ---- dejó 3 hijos y viudo
C es titular de ---1/4
D es titular de---1/4
En 2009 se vendió uno de los departamentos, y ahora los compradores lo quieren escriturar.
Yo represento al viudo e hijos de "B". Si mis cálculos son correctos "B" tenia 25% del inmueble que le pertenecia por ser titular dominial, y a su vez le corresponden 4,16% que heredó por testamento de la fracción que era de su sobrino "J" y que este primeramente habria heredado de su madre, la Sra "A".
El tema es que como el bien no está inscripto en un 29,16% a favor de "B" , interpreto que tengo que pasar primero por las otras 2 sucesiones, pagar tasa y pedir la inscripción...Acá necesito de su ayuda para ver si es correcto.
1) Denunció la existencia del Depto en la sucesión de "A" y allí se paga la tasa por el 25% que esta le transmite y adquieren sus hijos "P" y "J".
2) Luego, con esa orden de inscripción voy la sucesión testamentaria de "J" que era hijo de "A", denuncio que a éste le correspondían un 12,5% de ese departamento que heredó de su madre, y allí abono tasa por esa fracción que "J" le transmite por testamento a sus tías : "B", "C" y "D".
3) Por último, voy con la orden de inscripción de la sucesión testamentaria de "J" al proceso sucesorio de "B" y allí abono tasa de justicia por un 29,16% del bien (que surge del 25% del cual el causante ya era titular + el 4,16% que adquirió por el testamento de su sobrino)
es así? o estoy pagando algo de más? la idea es no inscribir las DH en cada proceso, sino que los 3 expedientes vayan directamente a la escribana con todas las tasas y aportes cancelados para que haga un tracto abreviado e inscriba todo junto a favor de los compradores del Depto.
alguien que lo pueda revisar me haria el enorme favor de decirme si es correcto? desde ahora gracias!!!
Esta Sra, que llamaré "A" falleció en 2006, y dejó 2 hijos, de los cuales uno muere en 2010 siendo soltero y sin dejar descendencia, pero habiendo testado los bienes y derechos que pudieran corresponderle a favor de sus tres tias (B, C y D) en partes iguales (1/3 de sus bienes a c/u)
Se abre la sucesión de "A" y también la Sucesión testamentaria de su hijo "J", pero no se denuncia ninguno de los departamentos en cuestión.
Posteriormente fallece la Sra "B" y sus hijos y esposo inician la sucesión.
En resumen:
A era titular de ---1/4 ----dejó 2 hijos "P" y "J"----- (J) fallece y testa sus bienes en partes iguales a favor de sus tias B, C y D.
B era titular de---1/4 ---- dejó 3 hijos y viudo
C es titular de ---1/4
D es titular de---1/4
En 2009 se vendió uno de los departamentos, y ahora los compradores lo quieren escriturar.
Yo represento al viudo e hijos de "B". Si mis cálculos son correctos "B" tenia 25% del inmueble que le pertenecia por ser titular dominial, y a su vez le corresponden 4,16% que heredó por testamento de la fracción que era de su sobrino "J" y que este primeramente habria heredado de su madre, la Sra "A".
El tema es que como el bien no está inscripto en un 29,16% a favor de "B" , interpreto que tengo que pasar primero por las otras 2 sucesiones, pagar tasa y pedir la inscripción...Acá necesito de su ayuda para ver si es correcto.
1) Denunció la existencia del Depto en la sucesión de "A" y allí se paga la tasa por el 25% que esta le transmite y adquieren sus hijos "P" y "J".
2) Luego, con esa orden de inscripción voy la sucesión testamentaria de "J" que era hijo de "A", denuncio que a éste le correspondían un 12,5% de ese departamento que heredó de su madre, y allí abono tasa por esa fracción que "J" le transmite por testamento a sus tías : "B", "C" y "D".
3) Por último, voy con la orden de inscripción de la sucesión testamentaria de "J" al proceso sucesorio de "B" y allí abono tasa de justicia por un 29,16% del bien (que surge del 25% del cual el causante ya era titular + el 4,16% que adquirió por el testamento de su sobrino)
es así? o estoy pagando algo de más? la idea es no inscribir las DH en cada proceso, sino que los 3 expedientes vayan directamente a la escribana con todas las tasas y aportes cancelados para que haga un tracto abreviado e inscriba todo junto a favor de los compradores del Depto.
alguien que lo pueda revisar me haria el enorme favor de decirme si es correcto? desde ahora gracias!!!
