El caso es asi , se introdujo una persona a los 18 años junto con su papá en un lote , después construyeron montaron una premoldeada y se fueron a vivir , los impuestosa y servicios siempre vinieron a nombre de la hija, el verdadero dueño a la fecha que empezaron a usucapir se habia muerto y no tenia herederos, todo fue muy tranquilo, cuando fallece el padre , la hija comienza a alquilar dicha casa, celebrando contratos de alquiler. Mi duda es la siguiente, no es necesario habitar la casa para usucapir , porque el hecho de celebrar actos juridicos como el contrto de alquiler también está ejerciendo el animus, en consecuencia podría estar en condiciones de iniciar el juicio? y si los inquilinos se enteran que no es la verdadera dueña, se podrían llegar a quedarse en la casa, y en ese caso la señora estaría en condiciones como poseedora de iniciar juicio de desalojo?y sacarlos - ya hace como treinta años de posesión pacifica.ayuda
Te cuento que tengo un caso muuuy parecido. La gente que estaba alquilando la casa supo cómo venía la mano y de repente dejó de pagar el alquiler...asi estuvieron un tiempo hasta que hablé con el chico que vive ahi y por suerte no tuvo inconvenientes en firmar un Contrato de Comodato hasta que salga la escritura de la casa (si es que sale). Digamos, el sabe que no es su casa y por eso estuvo de acuerdo en aprovecharla gratis hasta que a la Sra. le salga el juicio de Usucapión.-
El juicio lo inicié hace muy poco así que no te puedo ayudar con la obtención de resultados. Intenté acreditar que ella y su marido ya muerto vivieron ahi y realizaron actos de posesión en aquélla época y agregué también los contratos de locación posterior para acreditar que se comprotaron como dueños alquilando el inmueble...
Pero bueno...es un intento! no se si va a salir bien, pero de todas maneras no va a haber nadie que se oponga porque en realidad el dueño verdadero de la casa falleció y estaba solo en el mundo! así que veremos.
No se si te sirvió de ayuda, pero es todo lo que puedo aportar de acuerdo a mi experiencia...Saludos y suerte!!