Hola a todos, necesito, si alguien es tan amable de enviarme un modelo de demanda de usucapion.-
Desde ya muchas gracias!!!!!!!!!
Desde ya muchas gracias!!!!!!!!!
Dra. Chuchi
modelo, espero te sirva.-
Demanda de Usucapión Señor Juez:
………………………., por derecho propio y bajo patrocinio del abogado ……………………….., constituyendo domicilio procesal en……………………………… y real en ……………………………, ambos de ………………………………………, a V.S respetuosamente digo:
OBJETO:
Que vengo por el presente a escrito Promover Demanda de Usucapión contra quien sea el propietario de la propiedad de ……….. mts. de frente sobre la AV. ……………………….. de ……………….. mts. de dimensión de fondo en el lado …………………, por ……… mts en el lado ……………, donde linda con mi propiedad igual dimensión del costado donde linda con mi propiedad particular, individualizado como Finca Nº....inscripta en el Registro Publico, Sección nº ..., bajo el nº .. al Folio nº ... y siguientes del año ..., con Cuenta Corriente Catrastal nº ......, fundado en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho que paso a exponer.
HECHOS:
Que soy propietario del Inmueble individualizado como Finca Nº …., inscripta en el Registro Publico, Sección Nº ..., bajo el Nº … al Folio Nº … y siguientes del año …………, con Cuenta Corriente Catrastal Nº…….., Distrito Nº …………. de …………………., sobre la ……………………….. y el inmueble que pretendo usucapir es lindero con mi propiedad, adjunto titulo de propiedad.
El inmueble que solicito usucapir se encontraba abandonado y sin mejoras, en el Registro figura a nombre de ………………………………………..
Que el predio en cuestión, hace ……… años era un lugar abandonado, sin casi utilidad. Por tanto hemos realizado, en primer lugar: Rellenar el inmueble, dado el desnivel que existía con respecto. En segundo lugar, una vez nivelado el terreno, se procedió a plantar árboles ornamentales y frutales, cercar el predio con alambres de púas al costado y tejido al frente. Y aprovechando la buena tierra existente, se planto muchos vegetales de variadas especies que hasta el día de la fecha es una gran Huerta que nos brinda día a día una gran cantidad de verduras y hortalizas. También realizamos tareas para mantener la vereda y destronque de árboles, en fin una totalidad de actos de posesión que hoy queremos consagrar de Derecho
Que desde la fecha de posesión del Inmueble anteriormente individualizado, mi familia hizo asimismo del inmueble adjunto al mío que describí anteriormente, entrando desde esa fecha a realizar una ocupación efectiva, pacifica y sin interferencia o turbación ejerciendo actos de posesión como lo haría un propietario
Que, NINGUNA PERSONA, se ha presentado a efectuar actos de titularidad o de dominio sobre el Inmueble, así como tampoco NADIE NOS HAN impedido el goce ininterrumpido que hemos venido ejerciendo sobre el Inmueble y adjunto al presente escrito las boletas de pago del impuesto inmobiliario, estando al día con los mismos
Que, a la fecha, el predio hoy reclamado es parte esencial de la vida de toda mi familia, mi madre, hermanos y mis hijos
DERECHO:
Que fundo la presente demanda en las disposiciones establecidas en el Código Civil de fondo que regula la Prescripción Adquisitiva de Dominio en el Código Procesal Civil en relación al procedimiento ordinario y la información sumaria de Testigos y demás concordantes
PETITORIO:
Por tanto solicito a V.S lo siguiente:
1. TENER por presentada mi personería en el carácter invocado y por constituido mi domicilio procesal y real en el lugar señalado.
2. TENER por presentado el presente escrito de DEMANDA DE USUCAPION
3. ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previa autenticación de las fotocopias por el Secretario, bajo constancia en autos
4. OFICIAR al Registro de la Propiedad a los efectos que informe a quien corresponde el inmueble a Usucapir, en su defecto ordene la publicación Edictos para que se presente el propietario o sus herederos
5. FIJAR día y hora a los efectos de poder realizar una Inspección Ocular del lugar reclamado
6. ORDENAR la publicación de edictos por el termino de ley
7. OPORTUNAMENTE, dictar S.D favorable al pedido de Prescripción Adquisitiva de Dominio y en consecuencia, ordenar que la Inscripción judicial de la propiedad a mi nombre