ASUNTO COMPLICADO, MUY COMPLICADO

[tembocoya]

Estimados colegas, les planteo el asunto, no es simple, tenemos ideada una estrategia pero quisiera saber vuestras opiniones al respecto.-
"A" vende mediante boleto de compraventa a "B" un inmueble hipotecado.- Posteriormente "A" se presenta en concurso preventivo, hoy quiebra.- "B" se presenta a verificar su credito exigiendo escrituracion, incidente de revision sin sentencia aun.- El acreedor hipotecario no verifico su credito, la hipoteca esta caida.- A su vez "B" vende el mismo inmueble mediante boleto de compraventa a "C", quien luego de hacer una entrega de dinero del 10% toma posesion y no paga nunca mas ademas de explotar el inmueble con varios negocios.-
Dice que no paga porque el titular registral ("A") esta en quiebra y no puede escriturarle.-
Que derechos entienden que tiene "C"?, que harian en lugar de "B"? que validez le otorgarian al boleto entre "B" y "C"?
Lean bien el asunto, y aguardo sus, seguramente, interesantes respuestas.- Desde ya, muchas gracias.-

[doctoreduardo]

La venta de ‘B’ a ‘C’ es atacable por diversos motivos, primero lo que preceptúa el Art.3270.- “Nadie puede transmitir a otro sobre un objeto, un derecho mejor o más extenso que el que gozaba; y recíprocamente, nadie puede adquirir sobre un objeto un derecho mejor y más extenso que el que tenía aquel de quien lo adquiere.”
Además si ‘B’ vendió a sabiendas del impedimento que recaía sobre el inmueble, y ‘C’ compró a precio vil sabiendo de las condiciones del citado inmueble; rige lo que en Derecho Penal se denomina ‘La doctrina del árbol envenenado’ que nace de la Jurisprudencia de la Corte de EEUU, doctrina por demás sabida por todos nosotros.

Quedaría por dirimirse el asunto de la posesión del inmueble, que la tiene ‘C’ y que una vez resuelto el asunto entre ‘A’ y ‘B’ queda expedita la acción de desalojo.

Espero haber aportado algo a este problema.

Saludos

[tembocoya]

Muchas gracias por su respuesta, estimado, por supuesto q aporta a la causa.-
La realidad del asunto es que pretendemos sacar a esta gente del inmueble lo antes posible.-