Usucapion?

[martu]

Hola a todos, la consulta es por que me consultaron dos hermanos por un inmueble que adquirieron y escrituraron en 1985 sobre el 75%, el otro 25% quien vendia no pudo transmitirlo por que afectaba a la legitima.... Con el paso del tiempo los Herederos (3 hijos) fallecen y quedan los hijos de ellos, que son varios, y algunos tambien fallecieron! la sucesion no la van a hacer por que no les conviene por lo poco que van a recibir ( y ademas estan todos peleados)
Pueden hacer preescripcion adquisitiva por la parte indivisa? o se les ocurre otra solucion para que puedan disponer del 100% del bien?
Gracias

[marale]

Tus clientes tienen la posesión del 100% del inmueble?

[agresha]

´Todo condómino puede poseer como dueño la totalidad del inmueble en contra del derecho de los restantes condóminos, aunque debe realizar acciones que demuestren acabadamente que ha excluido a los restantes condóminos del todo o de la parte material que efectivamente ocupe. Tales actos pueden consistir en mejoras que trasciendan, haber negado el acceso a otro condómino, etc. Recordá que muchos actos que realiza el condómino los hace para todo el condominio. Suerte.