Amigos el tema es el siguiente, mi cliente efectuo un contrato de locacion de obra con un constructor para que le construya 2 deptos, estipulando en el contrato que la obra debia concluirse a los 150 dias de firmado el mismo, y que el comitente debia ir adelantando diferentes sumas al constructor a medida que se ejecutaba la obra.
Al principio todo iba bien, mi cliente pagaba y el constructor ejecutaba la obra, hasta que un dia el constructor dejo de ir a la obra y la misma quedo paralizada, desde hace casi 2 meses, el tema es que no nos convenia resolver por abandono de la obra porque ya se le habia adelantado casi la totalidad del monto fijado y la obra solo estaba por la mitad, yo ya solicite informes a los diferentes registros y me encuentro con que el constructor no posee bienes a su nombre.
El plazo se vence la semana que viene, y queria saber si como es plazo cierto es necesario igualmente interpelar y constituir en mora y darle los 15 dias para cumplir como establece el 1204, ya que mi intencion primeramente es reclamar el cumplimiento mas los daños y perjuicios, ya que si voy por la resolucion dificilmente mi cliente recupere el dinero que adelanto y no pueda concluir la obra ya que es muy dificil el cobro por no tener bienes este constructor.
Con respecto a eso queria consultarles si hay alguna forma de conminar a este constructor que esta inscripto como monotributista y tiene empleados en blanco pero ningun bien a su nombre, y los recibos que daba por los adelantos de dinero eran todos en negro??
Aclaro que se le interpelo 2 veces por CD para que retome las tareas en la obra, y solo contesto la primer cd diciendo que la obra se encontraba en ejecucion y la segunda ni la contesto, tambien se efectuo una constatacion con escribano para que constate que la obra se encontraba paralizada.
Espero que con estos datos me den alguna idea amigos, desde ya muchas gracias.
Al principio todo iba bien, mi cliente pagaba y el constructor ejecutaba la obra, hasta que un dia el constructor dejo de ir a la obra y la misma quedo paralizada, desde hace casi 2 meses, el tema es que no nos convenia resolver por abandono de la obra porque ya se le habia adelantado casi la totalidad del monto fijado y la obra solo estaba por la mitad, yo ya solicite informes a los diferentes registros y me encuentro con que el constructor no posee bienes a su nombre.
El plazo se vence la semana que viene, y queria saber si como es plazo cierto es necesario igualmente interpelar y constituir en mora y darle los 15 dias para cumplir como establece el 1204, ya que mi intencion primeramente es reclamar el cumplimiento mas los daños y perjuicios, ya que si voy por la resolucion dificilmente mi cliente recupere el dinero que adelanto y no pueda concluir la obra ya que es muy dificil el cobro por no tener bienes este constructor.
Con respecto a eso queria consultarles si hay alguna forma de conminar a este constructor que esta inscripto como monotributista y tiene empleados en blanco pero ningun bien a su nombre, y los recibos que daba por los adelantos de dinero eran todos en negro??
Aclaro que se le interpelo 2 veces por CD para que retome las tareas en la obra, y solo contesto la primer cd diciendo que la obra se encontraba en ejecucion y la segunda ni la contesto, tambien se efectuo una constatacion con escribano para que constate que la obra se encontraba paralizada.
Espero que con estos datos me den alguna idea amigos, desde ya muchas gracias.
