convenio desocupacion urgente alquiler

[Manyapapele]

...me consulta le quieren hacer firmar un contrato de locacion y aparte un convenio de desocupacion locativo, y un escrito dirijido al juez solicitando se homologue el convenio de despocupacion locativo..
fin comercial, en capital federal.-

que opinan no es abusivo por parte de la inmobiliaria?
legalmente no puede firmar todo eso contrato, mas convenio, mas solicitud de homologacion esto es lo usual??

[Manyapapele]

nadie???
este tipo de contratos y convenios desocupacion son violataorios de la ley ya que en el caso plazo minimo de locacion seria de 3 años (comercial) firmanfo el convenio lo achican a un año de duracion.. o mejor aun fecha en blanco y el locador desocupa su local cuando se le ocurra a el.. supongamos un gran aumento del valor locativo... y el contrato es firmado aprecio bajo... al locador se le ocurre ahcer valer el convenio... y desocupa.. violando el plazo minimo legal.-
que opinan??
mi cliente el inquilino... si se niega a firmar el convenio desocupacion.?? se lo alquilaran igual..?
opinan porfavor!!!!!!!!!!!!!!!!!!!